Estimer une maison

Expertise en valeur vénale de votre maison à La Réunion
Estimation professionnelle de votre maison

L'expert immobilier en valeur vénale estime les biens résidentiels privés.

Son rapport d'expertise est précis et argumenté. La valeur déterminée par l'expert est toujours justifié, ce qui confère à ce document un atout lors de conflits au sein de la famille.

 

Faire estimer sa maison n’est pas une opération anodine. Ce bien immobilier peut présenter une valeur affective, vous y avez peut-être vécu toute votre jeunesse ou vu grandir vos enfants. Il s’agit quelques fois de l’investissement de toute une vie.

Puis, la vie peut vous amener à le céder ou vous contraindre à le vendre.

 

Qu’il s’agisse d’une donation, succession, d’un partage, un divorce ou d’un changement de cap dans votre vie.

 

Vous souhaitez en connaître sa véritable valeur sur le marché afin de ne pas commettre d’erreur pouvant conduire à des conflits, ou d’éventuels litiges avec l’administration fiscale. Eviter de léser des proches mais surtout d’en connaître la véritable valeur sur le marché réunionnais. Qu’il s’agisse d’un cadre familial, professionnel, un investissement etc.

 

Le marché de l’immobilier réunionnais présente des disparités de prix entre les régions des hauts et ceux situées vers le littoral ou les endroits plus « côté », station balnéaire ou les villes modernes et plus peuplés présentant des atouts, emplois, commodités routières, proche de commerces, dynamique etc. Il s’agit de biens résidentiels, maison avec ou sans terrain.

 

Expertise valeur d'une maison et de son terrain

Estimation de votre maison au juste prix du marché réunionnais

Pour réaliser une expertise en valeur vénale d’une maison et de son terrain, il suffirait de multiplier la superficie de la maison par le prix au mètre carré du secteur.

 

En réalité, l’étude de l’expert sera plus précise, puisque celui-ci prendra en considération plusieurs critères, qu’ils soient géographiques, standing, vétusté, superficies bâti et terrain, âge de la construction, le PLU, les risques naturels, les servitudes quelles soient publiques et ou privées etc.

 

La plupart du temps, votre bien est unique, il ne ressemble donc pas aux autres biens, c’est pourquoi les critères propres à votre bien doivent être répertoriés avec précision, reportés au rapport d’expertise et argumentés.

 

Afin de réaliser son estimation au juste prix du marché. L’expert immobilier sélectionnera minutieusement les biens comparables sur les bases de données des biens déjà vendus.

 

Le professionnel de l’immobilier utilisera les méthodes adéquates pour arriver à déterminer la valeur du bien. Les méthodes par comparaison ou par capitalisation.

 

Notre cabinet d’expertise réalise l’évaluation des biens résidentiels sur demande directe des particuliers lors d’affaires familiales règlement de donation, succession, partage, divorce etc.

Lors de vente ou d’acquisition de biens immobiliers.

 

Nous intervenons également à la suite de prescriptions de conseils juridiques, notaires ou d’avocats. Pour le compte d’investisseurs, immobilier de rapport, défiscalisation, impôt sur la fortune immobilière, valeurs hypothécaires.  

 

L’expert immobilier en valeur vénale et une personne neutre et indépendante, c’est pourquoi les banques et les conseils juridiques apprécie nos rapports.

 

Notre métier, l’estimation des biens immobiliers. Nous ne réalisons aucune transaction immobilière ni location, ni de construction. Nos rapports sont professionnels, l’expert est objectif et indépendant, il s’agit d’atouts indéniables, ils attestent de la crédibilité des travaux d'expertises.

 

Vous souhaitez réaliser l’estimation de votre bien au juste prix, vous désirez disposer d’un rapport d’expertise solide et argumenté ?

 

Déplacements sur toute l’île, nos devis sont gratuits.