Avantages de faire appel à un expert ?

Il existe de multiples avantages de faire appel à un évaluateur immobilier, tout dépendra également des circonstances. L’expertise professionnelle s’effectue au profit des particuliers et des entrepreneurs, investisseurs.

 

L’expert immobilier est une personne indépendante, sa neutralité présente un avantage surtout durant les affaires sensibles ou lors de litiges.

 

Affaires sensibles que constitue des affaires familiales, succession, donation, partage. Les litiges nés de conflits entre époux, divorce, liquidation communautaire.

 

L’expert intervient en qualité de médiateur, son intervention évite ainsi les longues procédures.

Ou les affaires à caractère professionnelles, estimation de la valeur des actifs immobiliers professionnels.

 

Litiges liés avec l’administration fiscale, redressement, impôts sur la fortune ou avec des associés ou actionnaires. Constitution ou recalcule des parts de SCI.

L'évaluateur est une personne indépendante, il réalise la valeur vénale de votre bien immobilier par rapport au marché de l'immobilier.

Cgiraf Expertises estimation de bien immobilier à La Réunion
Les circonstances et les avantages de faire appel à un expert immobilier

Faire appel à un évaluateur indépendant c’est réaliser une expertise qui permet de connaitre la valeur vénale de votre bien par rapport au marché de l'immobilier réunionnais.   

 

Le rapport de l’expert est précis, justifié et surtout justifiable, contrairement à une agence immobilière ou à un notaire qui pourrait avantager son client et ne pas être tout à fait objectif.

 

Il existe également sur internet, des serveurs ou des agences proposant des estimations gratuites. Or, il ne faut pas être dupe, ce document n’a aucune valeur, il est superficiel.

 

Il sera difficile de mettre des parties en accord avec une estimation gratuite composé d’une ou deux pages. 

L' expert immobilier doit apprécier de multiples critères, il s'agit de l'une de ses missions principale comme la recherche de biens comparables.

La mission de l’expert immobilier consiste étudier les critères du bien à expertiser, de rechercher des biens comparables. Réaliser une étude de voisinage, d’apprécier l’emplacement, la qualité de la construction. Identifier les points faibles et les points forts, la vétusté de votre bien immobilier.  

Le déroulement d'un expertise doit être méthodique. 

 

L’expert en valeur vénale jouera un rôle de médiateur, il intervient également dans le cadre de la vente de votre bien, afin d’en connaitre la véritable valeur, vous éviterez ainsi la sous-évaluation ou la surévaluation de votre bien et un possible redressement fiscale.

 

Notre cabinet intervient dans le cadre d’un prêt bancaire, d’une renégociation ou de prouver votre solvabilité à votre prêteur.

 

En cas de litige ou de preuve après de l’administration fiscale, de la fixation ou de la révision de loyer.

 

Nos experts sont à votre disposition pour tout renseignement concernant nos travaux d’expert en valeur vénale, nous intervenons à La Réunion et à Mayotte.

 

Réserver ici  =>  L'expertise en valeur vénale de votre bien immobilier