Risques d'une sous-évaluation

L’évaluation immobilière de votre bien présente une étape importante lors de vos projets, qu'il s'agisse d'une vente ou de l'acquisition d'un bien immobilier. D'une affaire à caractère familiale, une succession, divorce, partage ou d'une donation. 

 

En effet, le fait de surévaluer un bien risque de tirer la vente en longueur alors que sous-estimer un bien fera perdre de l’argent à son propriétaire, c'est souvent le risque encouru de procéder à des estimations gratuites.

 

Il est primordial pour un expert en valeurs immobilière d'évaluer votre maison, appartement ou votre commerce au juste prix du marché réunionnais.

 

La commune ou l’État peut se porter acquéreur en toute légalité. L'administration fiscale peut exiger le paiement d’un droit d’enregistrement qui correspond à la valeur exacte du bien. Le droit de préemption est applicable à tout moment et peut conduire au redressement fiscal pour le propriétaire qui a voulu vendre un bien immobilier sous sa valeur réelle.

L'expert immobilier c'est la garantie de déterminer la juste valeur de votre maison, appartement ou de votre commerce. La sous-estimation ou la surestimation de votre bien immobilier pourrait vous conduire à un redressement fiscale.

Pour évaluer un bien immobilier de manière fiable, il est conseillé de recourir aux services d’un expert de l’immobilier.

 

Une estimation immobilière fiable doit permettre de connaitre le juste prix d’un bien immobilier, l'évaluateur professionnelle expertise un bien dans les règles de l'art dans le respect de la Charte de l'expertise en valeur vénale. 

L'expertise immobilière doit tenir compte de la situation du marché, des caractéristiques du bien, de sa localisation, axe routier, transports, etc.

 

L’évaluation immobilière réalisée par un véritable professionnel vous permet d'augmenter vos chances de vendre votre bien et d’être en phase avec le marché de l’immobilier.

Cgiraf Expertises cabinet d'expertise en valeur vénale des biens immobiliers de tous type à La Réunion et à Mayotte.

  • L'expert est tenue au secret professionnel.
  • C'est un professionnel indépendant, sa neutralité est un atout en cas de litige.
  • Par la précision de ses travaux, il apporte la preuve de la véritable valeur de votre patrimoine.
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