Cgiraf YouTube

Encore aujourd’hui peu de personnes connaissent l’activité d’expert en évaluation de biens immobiliers. De nombreuses personnes ignorent qu’il est possible de faire appel à un professionnel de l’estimation.

 

Il est assez courant de faire estimer son bien immobilier par une agence immobilière, il s’agit d’une erreur.

 

En effet, l’estimation de votre maison, boutique, atelier ou de votre entrepôt ne sera jamais objective.

 

D’autres estimations sont réalisées en ligne ou même gratuitement, il s’agit d’une autre erreur pouvant avoir des conséquences graves, sous-évaluation ou surévaluation de votre bien, ce qui n’est pas compatible concernant une affaire de succession ou de divorce par exemple et peut conduire à un redressement fiscal.

 

L’expert en évaluation immobilière est neutre et impartial, il n’a aucun intérêt sur le prix du bien qu’il expertise. Il a un devoir de conseil et de moyen.

 

A la fin de son expertise, il rend à son client un rapport argumenté et très détaillé, la valeur qu’il indique sur son rapport d’expertise en valeur vénale est objectif, il est justifié et justifiable.

Présentation de notre chaîne Cgiraf Expertises YouTube.

Ma profession d’expert en valeurs immobilière est méconnue, notre cabinet d’expertise à donc pris la décision de créer une chaîne YouTube, dont voici une présentation sommaire.

 

Il s’agit de faire découvrir les activités spécifiques et souvent méconnues de notre cabinet Cgiraf Expertise situé à Sainte-Marie à La Réunion par le biais de notre chaîne YouTube.

 

C’est plus ludique et les animations présentent une approche de notre cabinet d’expertise immobilière assez différente.

 

Dans un premier temps, nous réaliserons de petites vidéos pour présenter notre cabinet, puis nous entrerons dans les détails concernant les estimations de biens immobiliers que nous sommes à même de réaliser pour nos clients, les particuliers et les professionnels.

 

Nous réalisons des expertises en valeurs vénale et locative à La Réunion, également à Mayotte et à Ile Maurice pour le compte d’investisseurs.

 

Nous intégrerons de temps en temps, les images de nos missions avec l’accord de nos clients.

 

Nous ferons des tutoriels concernant l’urbanisme, le patrimoine immobilier, le juridique famille, affaires… méthodes des experts immobiliers, sur l’urbanisme, le droit des particuliers, droit commercial, baux, droit au bail et encore bien d'autres sujets concernant l'évaluation des biens immobiliers selon les méthodes expertales.

 

Lien YouTube de présentation Cgiraf Expertises à La Réunion :

La profession d’expert en évaluation immobilière.

Comme nous l’avons expliqué plus haut, notre but est de faire connaitre la profession d’expert, il s’agit d’un professionnel dont la seule activité est l’évaluation immobilière.

 

C’est-à-dire qu’il s’agit d’une personne tout à fait indépendante, il s’agit d’un atout concernant l’estimation lors d’une succession, d’une donation ou d’un divorce, l’expertise en valeur vénale d’un bien immobilier ou d’un patrimoine réalisé par un évaluateur professionnel permet d’éviter les conflits entre membre d’une même famille.

 

En effet, le rapport d’expertise est détaillé ce qui permet de justifier la valeur indiquée par l’expert au sein de son document.

 

Ce rapport est utilisable devant les tribunaux.

 

L’indépendance de l’expert est également appréciée lorsqu’il faut estimer un bien immobilier pour prouver sa bonne foi aux services fiscaux lorsque intervient un litige ou à sa banque lors d’un projet de financement, de prêt hypothécaire, justifier de sa solvabilité.  

 

Liens YouTube Cabinet Cgiraf Expertises : Réserver une expertise - Estimation des biens immobiliers.