L'évaluation des biens immobiliers, c'est notre métier !
Défendre vos droits, protéger vos actifs immobiliers et votre patrimoine grâce une valorisation indépendante de vos biens. Notre cabinet d'expertise en évaluation immobilière est la solution à vos problématiques pour une estimation immobilière juste et objective.
Expertise en valeur vénale et locative des biens immobiliers privés et professionnels.
Besoin d'une expertise ? ☞ CONTACT Evaluation de votre bien immobilier
Expertise professionnelle au profit des particuliers et des professionnels à La Réunion.
Expertises amiables et contradictoires. Notre cabinet Cgiraf Expertises participe à la défense de vos droits immobiliers en sauvegardant vos intérêts :
Rapport d'expertise complet, détaillé et argumenté. Choix des méthodes en fonction de la nature de votre bien immobilier. Devis sur demande, respect des délais, des honoraires et du rendez-vous, déplacement sur toute l'île...
♦ L'immobilier résidentiel, (Maison, copropriété, appartement, terrain…)
- Succession / Donation / Séparation / Divorce.
- Liquidation de communauté.
- Investissement / Vente / Acquisition.
- Financement bancaire.
- Litige fiscal / Voisinage / Familial.
- Litige bailleur / locataire, bail résidentiel ou commercial.
♦ L'immobilier professionnel, (Atelier, boutique, murs commerciaux, entrepôt, hôtel ...)
- Evaluation de locaux commerciaux et professionnels.
- Cession / Acquisition.
- Obligations comptables et fiscales.
- Droit au bail / Éviction commerciale,
- Fonds de commerce L.145-14, Code de commerce.
EVALUATION EN VALEUR VÉNALE ET LOCATIVE DES BIENS IMMOBILIERS :
➡ Immobilier résidentiel (maisons, appartements, immeubles collectifs, biens atypiques…)
➡ Terrains (terrain à bâtir, lotissement, servitude...)
➡ Locaux commerciaux (boutiques, parcs d’activités, murs commerciaux…)
➡ Bureaux et locaux professionnels.
➡ Locaux d’activités.
➡ Immeuble de rapport.
➡ Entrepôts (entrepôt logistique, frigorifique, messagerie...)
➡ Hôtellerie (hôtel indépendant, résidence étudiante, résidence de personnes âgées…)
➡ Biens de loisirs (centres équestres, campings, golfs…)
Cgiraf Expertises une aide à la décision dans le cadre de vos projets immobiliers
L'expertise en valeur vénale c'est la solution pour la concrétisation de vos projets immobiliers, la précision de l'estimation présente une aide à la décision.
En véritable spécialiste de l’immobilier, l’évaluateur intervient pour l’estimation des actifs immobiliers d’un particulier ou d’une entreprise dans l’objectif de stratégies de vente, de négociations avec une banque, de projets de location, fiscal ou familial.
C’est l’indépendance et la neutralité de l’expert en évaluation immobilière qui sont appréciés par nos clients. Un rapport d’expertise en valeur vénale est remis à notre client à la fin des travaux de l’expert. Ce document professionnel est détaillé, il est argumenté. La valeur du bien immobilier indiqué sur le rapport professionnel est une valeur justifiée et justifiable.
En effet, la précision des indications et des éléments rapportés sur le rapport d’expertise constitue une véritable preuve pour nos clients.
Le rapport de l’expert immobilier est utilisable devant les tribunaux.
Durant ses travaux, l’évaluateur prend soin de sélectionner les biens comparables en tout point à celui dont il a la charge d’estimer la valeur.
- L’expert analyse le bâtiment dans son ensemble, matériaux de construction, standing, orientation, superficies… L’environnement et la situation du bien… Il emploie les méthodes adaptées selon la nature du bien, méthodes par comparaison, par capitalisation…
- Notre cabinet accompagne ses clients, les particuliers, les professionnels, les entreprises concernant toutes vos problématiques relatives à vos actifs immobiliers, maison, terrain, appartement, local commercial, entrepôt, bureau, etc.
Pourquoi mandater un expert évaluateur professionnel ?
Des événements ou des circonstances conduisent des particuliers et des professionnels à s’investir soit pour obtenir de simples informations ou pour une étude plus complète et précise à l’expertise de leurs biens immobiliers.
Les plus avertis font appels à un expert en évaluation immobilier, c’est un dire un véritable professionnel de l’évaluation pour son impartialité et sa neutralité.
Il peut s’agir d’une évaluation dans le but d’obtenir un emprunt, dans le cadre d’une vente ou d’une acquisition. Une estimation dans un contexte familial d’une succession, donation, d’un partage, dans le cadre d’une liquidation de communauté, d’un divorce.
Selon la situation du bien immobilier, le contexte et les objectifs, plusieurs méthodes d’évaluation peuvent être retenues au choix de l’expert immobilier.