Exigez une estimation indépendante réalisée par expert qualifié !
"Au-delà de l’estimation de votre bien, nous vous apportons la preuve de sa juste valorisation,
votre choix mérite une expertise immobilière solide."
Formulaire de contact rapide :
Notre cabinet d'expertise vous accompagne pour des estimations objectives et justes de vos biens immobiliers privés et professionnels à La Réunion et à Mayotte.
Le fondateur du Cabinet, Christophe Glé
Qualification européenne REV/TEGOVA.
Expert judiciaire près la Cour d'Appel
de Saint-Denis de La Réunion. ⚖️
Intervention dans le cadre des affaires de Successions, Donations, Partages, les liquidations de communauté. Expertises amiables et judicaires, unilatérales ou contradictoires.
Les garanties bancaires, litiges fiscaux, préjudices immobiliers, les Troubles anormaux du voisinage. Eviction, expropriation.
Expertises des biens à usage privés, habitations, terrains. Les biens immobiliers professionnels, commerces, entrepôts, hôtels, immeubles de rapport, de bureaux, etc.
POURQUOI CHOISIR NOTRE CABINET D'EXPERTISE IMMOBILIERE ?
Puisque votre bien immobilier mérite une estimation sérieuse et objective. Ne laissez pas un amateur s’en charger.
Confiez son évaluation à un véritable professionnel qualifié.
Expertises amiables et judiciaires des biens et des droits immobiliers
ESTIMATION DES BIENS PRIVES
Les terrains et droits à construire
Immeubles de rapport, Ensembles immobiliers, biens à usage
résidentiels, Appartements, maison,
Les loyers etc.
PROFESSIONNEL & COMMERCIAL
Les terrains industriels, Boutiques et Centre Commerciaux, Usines, Entrepôts, ateliers, les locaux d'activités, Hôtels, résidence de tourisme, Golf, gîtes, restaurant..
PREJUDICES / TROUBLES ANORMAUX
Les troubles anormaux du voisinage, Evictions commerciales, Indemnités d'expropriations, Droits d'enregistrement, Plus-values immobilière,
LOYERS-FONDS- ENTREPRISE
Valorisation des fonds de commerce, Droit au bail,
Entreprises, Parts de SCI.
Valorisation des terrains industriel, Sociétés cotées.
EXPERTISES ET ANALYSES DES DROITS ET DES BIENS IMMOBILIERS :
- Les personnes physiques,
- Successions, Donations, Divorces,
- Experts comptables,
- Foncières privées,
- Gérants patrimoniaux,
- SCI,
- Commerçants indépendants,
- PME et PMI,
- Family Office,
- Enseignes nationales et internationales,
- Family Office,
- Enseignes nationales et internationales,
- Les banques,
- Les Compagnies d’assurances,
- Caisses de Retraite,
- SCPI et OPCI,
- Bailleurs sociaux,
- Collectivités Locales,
- Asset Managers,
- Foncières cotées,
Quels sont les avantages de choisir un expert immobilier pour estimer vos biens.
Qu’est qu’un expert en estimation immobilière ?
Un expert en évaluation immobilière est un professionnel spécialisé dans l'estimation objective de la valeur des biens immobiliers.
Son rôle principal est de déterminer avec précision la juste valeur marchande d'une propriété, en se basant sur des critères techniques et juridiques. Il utilise également des méthodes d'évaluation reconnues pour parvenir à une estimation fiable. Son objectif est de fournir une expertise impartiale et neutre, dénuée de tout parti pris ou conflit d'intérêts.
Pourquoi faire appel à un expert pour l’estimation d’un bien immobilier dans le cadre d’affaires familiales ?
L'évaluation immobilière revêt une importance cruciale dans diverses situations familiales, notamment lors de successions, donations, partages, divorces, conflits et liquidations de communauté.
Faire appel à un expert immobilier dans ces circonstances garantit une estimation objective et précise de la valeur des biens immobiliers concernés. L’intervention de l’expert évaluateur permet d’éviter des conflits familiaux. Dans certain cas de répartir équitablement les actifs entre les conjoints ou les héritiers.
Quels sont les biens et droits immobiliers que l’expert immobilier qualifié peut chiffrer ou évaluer ?
- Propriétés résidentielles, Maisons individuelles, appartements duplex, maisons de ville, etc.
- Les propriétés commerciales : Bureaux, commerces de détail, centres commerciaux, restaurants, hôtels, immeubles industriels, etc. Les terrains : Terrains urbains, terrains agricoles, terrains commerciaux, terrains industriels, etc.
- Les préjudices immobiliers, évictions commerciales, les Troubles anormaux du voisinage.
- Les biens spéciaux : Propriétés uniques telles que les châteaux, les fermes, les vignobles, les terrains de loisirs, etc.
- Les droits immobiliers : Servitudes, droits de passage, droits de superficie, baux immobiliers, droits de propriété intellectuelle liés à l'immobilier, etc.
- Les biens à des fins spécifiques : Installations médicales, centres éducatifs, équipements publics, etc.
Pourquoi vaut-il mieux faire appel à un expert plutôt qu’à un agent immobilier ?
Tout d'abord, un expert en évaluation immobilière est spécifiquement formé et qualifié pour estimer la valeur d'un bien immobilier privé ou professionnel de manière objective et précise, en utilisant des méthodes d'évaluation rigoureuses et reconnues.
Contrairement à un agent immobilier, dont le rôle principal est de vendre des biens immobiliers, l'expert en évaluation n'a pas d'intérêt financier direct dans la transaction, ce qui garantit son impartialité.
Les estimations immobilières réalisées par des experts évaluateurs professionnels sont généralement plus crédibles et acceptés par les institutions financières, les tribunaux et les autres parties impliquées dans la transaction immobilière. Important dans le cadre des affaires sensibles comme les garanties bancaires, litiges fiscaux, divorces et les successions.
Faire appel à un expert en évaluation immobilière assure une estimation objective, précise et reconnue, essentielle pour des décisions informées et justes dans des contextes juridiques et financiers.