Expert en évaluation immobilière qualifié

Exigez une estimation indépendante réalisée par un expert qualifié : "Au-delà de l’estimation de votre bien, nous vous apportons la preuve de sa juste valorisation, votre choix mérite une expertise immobilière solide." Contactez notre cabinet d'experts.

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Cabinet d'Expertise Immobilière à La Réunion :

Cgiraf Expertises réalise des estimations précises et impartiales de vos biens immobiliers privés ou professionnels.

Christophe Glé, fondateur et Expert Judiciaire

auprès de la Cour d'Appel de Saint-Denis ⚖️

Qualification européenne REV/TEGOVA.

Nous intervenons pour vos affaires de Successions, Donations, Partages, Liquidations de communauté, Divorces, ainsi que pour les litiges fiscaux, les Préjudices Immobiliers et les Troubles anormaux du voisinage, les Expropriations, Perte de loyers.

Nos experts évaluateurs réalisent des expertises amiables et judiciaires, unilatérales ou contradictoires, sur tout type de biens : habitations, terrains, commerces, bureaux, hôtels, et plus encore.

POURQUOI CHOISIR NOTRE CABINET D'EXPERTISE IMMOBILIERE ?

Puisque votre bien immobilier mérite une estimation sérieuse et objective. Ne laissez pas un amateur s’en charger. Confiez son évaluation à un véritable professionnel qualifié.

Tribunal Cour Appel de Saint Denis Expert Immobilier — Justice Expert Judicaire Qualification TEGoVA

Cgiraf Expertises intervient à La Réunion pour l'évaluation des biens immobiliers privés et professionnels — Expertise immobilière privés et professionnels

Les clients du cabinet Cgiraf Expertises ont laissé des avis et des témoignages très positifs sur nos travaux d'estimation immobilière — Découvrez les avis des clients de notre cabinet

Expertises amiables et judiciaires des biens et des droits immobiliers

Estimation de l'immobilier résidentiel et urbain comprend les terrains, les immeuble de rapport, les maisons et les appartements — IMMOBILIER RESIDENTIEL

ESTIMATION DES BIENS PRIVES

Les terrains et droits à construire
Immeubles de rapport, Ensembles immobiliers, biens à usage

résidentiels, Appartements, maison, Les loyers etc.

Evaluation des immeubles industriels et commerciaux comme les boutiques, locaux d'activités, entrepôts ou les hôtels — IMMEUBLES PROFESSIONNELS

PROFESSIONNEL & COMMERCIAL

Les terrains industriels, Boutiques et Centre Commerciaux, Usines, Entrepôts, ateliers, les locaux d'activités, Hôtels, résidence de tourisme, Golf, gîtes, restaurant..

L'expert réalise des missions judiciaires pour déterminer les préjudices immobiliers, expropriation, troubles du voisinage, éviction commerciale — LES PREJUDICES IMMOBILIERS

PREJUDICES / TROUBLES ANORMAUX DU VOISINAGE.

Les troubles et nuisances. Evictions commerciales, Indemnités d'expropriations, Plus-values immobilière, les litiges.

L'évaluateur immobilier analyse la valeur des fonds de commerce, droit au bail, loyers commerciaux — LOYERS ET FONDS

LOYERS-FONDS- ENTREPRISE

Valorisation des fonds de commerce, Droit au bail,

Entreprises, Parts de SCI.
Valorisation des terrains industriel, Sociétés cotées.

EXPERTISES ET ANALYSES DES DROITS ET DES BIENS IMMOBILIERS :

Les personnes physiques,
Successions, Donations, Divorces,
Experts comptables,
Foncières privées,
Gérants patrimoniaux,
SCI,
Commerçants indépendants,
PME et PMI,
Family Office,
Enseignes nationales et internationales,

Family Office,
Enseignes nationales et internationales,
Les banques,
Les Compagnies d’assurances,
Caisses de Retraite,
SCPI et OPCI,
Bailleurs sociaux,
Collectivités Locales,
Asset Managers,
Foncières cotées,

Confiez l'estimation de votre bien à un expert immobilier qualifié

Qu’est qu’un expert en estimation immobilière ?

Un expert en évaluation immobilière est un professionnel spécialisé dans l'estimation objective de la valeur des biens immobiliers.

Son rôle principal est de déterminer avec précision la juste valeur marchande d'une propriété, en se basant sur des critères techniques et juridiques. Il utilise également des méthodes d'évaluation reconnues pour parvenir à une estimation fiable. Son objectif est de fournir une expertise impartiale et neutre, dénuée de tout parti pris ou conflit d'intérêts.

Pourquoi faire appel à un expert pour l’estimation d’un bien immobilier dans le cadre d’affaires familiales ?

L'évaluation immobilière revêt une importance cruciale dans diverses situations familiales, notamment lors de successions, donations, partages, divorces, conflits et liquidations de communauté.

Faire appel à un expert immobilier dans ces circonstances garantit une estimation objective et précise de la valeur des biens immobiliers concernés. L’intervention de l’expert évaluateur permet d’éviter des conflits familiaux. Dans certain cas de répartir équitablement les actifs entre les conjoints ou les héritiers.

Quels sont les biens et droits immobiliers que l’expert immobilier qualifié peut chiffrer ou évaluer ?

Propriétés résidentielles, Maisons individuelles, appartements duplex, maisons de ville, etc.
Les propriétés commerciales : Bureaux, commerces de détail, centres commerciaux, restaurants, hôtels, immeubles industriels, etc. Les terrains : Terrains urbains, terrains agricoles, terrains commerciaux, terrains industriels, etc.
Les préjudices immobiliers, évictions commerciales, les Troubles anormaux du voisinage.
Les biens spéciaux : Propriétés uniques telles que les châteaux, les fermes, les vignobles, les terrains de loisirs, etc.
Les droits immobiliers : Servitudes, droits de passage, droits de superficie, baux immobiliers, droits de propriété intellectuelle liés à l'immobilier, etc.
Les biens à des fins spécifiques : Installations médicales, centres éducatifs, équipements publics, etc.

Pourquoi réaliser une estimation immobilière ?

L'estimation et l'expertise immobilière, qu'elle soit volontaire, nécessaire ou obligatoire, est cruciale pour particuliers et professionnels. Elle permet d'obtenir la juste valeur de votre bien, d'éviter les éventuels conflits, elle peut être stratégique, elle accélère la vente de votre bien et réduit les marges de négociation des acheteurs. Une estimation immobilière précise est essentielle dans de nombreuses situations pour garantir le meilleur résultat.

Un expert en évaluation immobilière est spécifiquement formé et qualifié pour estimer la valeur d'un bien immobilier privé ou professionnel de manière objective et précise, en utilisant des méthodes d'évaluation rigoureuses et reconnues.

Contrairement à un agent immobilier, dont le rôle principal est de vendre des biens immobiliers, l'expert en évaluation n'a pas d'intérêt financier direct dans la transaction, ce qui garantit son impartialité.

Les estimations immobilières réalisées par des experts évaluateurs professionnels sont généralement plus crédibles et acceptés par les institutions financières, les tribunaux et les autres parties impliquées dans la transaction immobilière. Important dans le cadre des affaires sensibles comme les garanties bancaires, litiges fiscaux, divorces et les successions.

Faire appel à un expert en évaluation immobilière assure une estimation objective, précise et reconnue, essentielle pour des décisions informées et justes dans des contextes juridiques et financiers.