Valorisation des droits et biens immobiliers à La Réunion.

Expert en évaluation immobilière depuis plus de 20 ans. Notre cabinet d'expertise en valeurs vénale et locative intervient sur toute l'île de La Réunion.

 

Cgiraf Expertises apporte à ses clients privés et professionnels son expérience pour une évaluation juste et indépendante des droits et biens immobiliers. Nous offrons des solutions adaptées, dans le cadre des affaires familiales ou professionnelles et des litiges.  

 

Acteur majeur de l’expertise en valeur immobilière à La Réunion. Nos rapports d’expertises sont utilisables devant les Tribunaux. Ils sont en conformité avec la Charte de l'expertise en évaluation immobilière. 

Expertises indépendantes au profit des particuliers et des professionnels.

Expertises indépendantes, unilatérales et contradictoires réalisées par nos soins, administration de la preuve par tout moyen article 1358 du Code Civil. Nos solutions :

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Expert indépendant
  • Succession, donation, partage.
  • Divorce, liquidation de communauté.
  • Projet d'acquisition ou de vente.
  • Nuisances, troubles anormaux du voisinage.
  • Expertise avant achat. 
  • Garantie bancaire, prêt, valeur locative.
  • Déclaration ISF, litige entre voisins
  • Indivision, parts de SCI.
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Cgiraf Expertises
  • Habitation, terrain, appartement.
  • Immeuble de rapport.
  • Hôtel, clinique.
  • Entrepôt, atelier, local commercial.
  • Valeur locative, parts de SCI.
  • Immeuble de bureaux.
  • Fonds de commerce. Local d'activité.
  • Droit au bail, éviction commercial etc.

 


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Les témoignages de nos clients

Consultez les témoignages de notre cabinet d'expertises :

 

Notre cabinet d'expertise intervient pour l'estimation des bien immobiliers dans le cadre des affaires familiales, la succession, donation, partage. Les contentieux, procédures de divorce, liquidation de communauté, indivision. Les troubles anormaux du voisinage, nuisances diverses, les litiges.

 

Cgiraf Expertises procède à l'évaluation immobilière en valeurs vénale et locative. Dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de vente, de la constitution de votre dossier en garantie bancaire ou d'un litige fiscal, une indivision, une Société Civile Immobilière etc.

 

Nous prenons en considération les éléments suivants : Évaluation qualitative de votre bien, étude et localisation du marché local, comparaison avec des opérations similaires même secteur et une analyse et orientation du marché de l'immobilier réunionnais. 

Cgiraf Expertises l'estimation en valeurs vénale et locative des biens immobiliers.

L'expertise en valeur vénale c'est la solution pour la concrétisation de vos projets immobiliers, la précision de l'estimation présente une aide à la décision. En véritable spécialiste de l’immobilier, l’évaluateur intervient pour l’estimation des actifs immobiliers d’un particulier ou d’une entreprise dans l’objectif de stratégies de vente, de négociations avec une banque, de projets de location, fiscal ou familial.   

 

C’est l’indépendance et la neutralité de l’expert en estimation immobilière qui sont appréciés par nos clients. Un rapport d’expertise en valeur vénale est remis à notre client à la fin des travaux d'expertise. Il s'agit d'une analyse en valeur immobilière détaillée et argumenté. L'expert immobilier enrichit son rapport d'évaluation immobilière par des comparaison et des critères objectifs. Cette analyse immobilière mentionne en conclusion une valeur justifiée et justifiable.

 

En effet, la précision des indications et des éléments rapportés sur le rapport d'évaluation constitue une véritable preuve pour nos clients.

Le rapport de l’expert immobilier est utilisable devant les tribunaux.

 

Durant ses travaux, l’expert en valeur et en droit immobilier prend soin de sélectionner les biens comparables en tout point à celui dont il a la charge d’estimer la valeur.

  • L’expert analyse le bâtiment dans son ensemble, matériaux de construction, standing, orientation, superficies… L’environnement et la situation du bien… Notre cabinet d'expertise immobilière emploie les méthodes adaptées selon la nature du bien, méthodes par comparaison, par capitalisation…
  • Notre cabinet accompagne ses clients, les particuliers, les professionnels, les entreprises concernant toutes vos problématiques relatives à vos actifs immobiliers, maison, terrain, appartement, local commercial, entrepôt, bureau, etc. 

L’expert en valeur immobilière est un professionnel impartial, c’est également un technicien. Il mène les missions qui lui sont confiées avec conscience et probité jusqu’à leur terme dans le respect des règles de déontologie selon la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.

 

C’est pourquoi, notre cabinet d’expertise s’emploie à un devoir de loyauté envers son client. Il réalise un devis, reçoit en retour une lettre d’accord, l’engagement du respecter du délai imparti et des honoraires.