Estimation de la valeur de biens immobiliers à La Réunion
Notre cabinet d'évaluation immobilière a pour mission d'estimer la valeur des biens immobiliers :
Evaluation en valeurs vénale et locative des actifs immobiliers au profit des particuliers , des professionnels et des investisseurs immobiliers.Expertise immobilière indépendante, établie en toute impartialité dans le cadre d'une succession, donation ou d'un divorce. Vente, acquisition, emprunt.
Réservez ici ☞ Evaluation de votre bien immobilier
Expertise en valeurs vénale et locative au profit des particuliers et des professionnels
Expert en estimation immobilière certifié CFEI ® indépendance et neutralité. Rapport d'expertise professionnel détaillé et argumenté :
Nous réalisons des expertises immobilières en valeurs vénale et locative. Intervention au profit des particuliers. Dans le cadre des affaires familiales diverses, de la vente, acquisition, emprunt...
Des professionnels pour les biens à usage commercial, industriel, logistique, artisanal… L'expert en valeurs vénale et locative vous permet de sécuriser vos projets immobiliers.
C’est grâce à la précision de son estimation que l'expert professionnel présente une aide à la décision. Il s’agit de la solution pour obtenir un résultat et une vision claire de ses actifs immobiliers.
Nos activités en évaluation immobilière au bénéfice des particuliers :
Estimation immobilière des biens privés par la détermination en valeurs vénale et locative des habitations.
Les immeubles maison, terrain, les appartements de tous types, immeuble de rapport, investissement privé, bien immobilier en indivision, la défiscalisation etc. L’expertise professionnelle permet de déterminer la valeur réelle par rapport au marché de l’immobilier réunionnais.
Notre cabinet d’expertise en valeur vénale intervient régulièrement lors des affaires privées suivantes :
- Affaires de succession, la donation, donation-partage ou de divorce.
- D'une reprise de patrimoine lors de la liquidation de communauté.
- Intervention lors d'une rivalité ou d’un litige familial.
- Projets de financement, renégociation de prêt, un emprunt.
- Un projet de vente ou d’acquisition d’un bien immobilier.
- Un litige ou redressement avec l’administration fiscale, affaire liée à l’Impôt sur la Fortune Immobilière.
- Réalisation d'audit immobilier.
- Dans le cadre d'un contrat de capitalisation.
Nos activités liées à l'estimation immobilière au profit des professionnels :
- Détermination en valeurs vénale et locative de locaux commerciaux.
- Estimation de la valeur réelle d’un entrepôt, boutique, hôtel, murs commerciaux etc.
- Intervention lors d’un litige professionnel (entre associés, actionnaires…)
- Réalisation d'audit immobilier.
- Droit immobilier, bail commercial, éviction commerciale,
- Fonds de commerce L.145-14, Code de commerce. Droit au bail.
Cgiraf Expertises une aide à la décision dans le cadre de vos projets immobiliers
L'expertise en valeur vénale c'est la solution pour la concrétisation de vos projets immobiliers, la précision de l'estimation présente une aide à la décision.Notre cabinet d’expertise en valeurs immobilières, Cgiraf Expertises est la solution à toutes vos problématiques.
En véritable spécialiste de l’immobilier, l’évaluateur intervient pour l’estimation des actifs immobiliers d’un particulier ou d’une entreprise dans l’objectif de stratégies de vente, de négociations avec une banque, de projets de location, fiscal ou familial.
- C’est l’indépendance et la neutralité de l’expert en évaluation immobilière qui sont appréciés par nos clients.
- Un rapport d’expertise en valeur vénale est remis à notre client à la fin des travaux de l’expert.
- Ce rapport est détaillé, il est argumenté. La valeur du bien immobilier indiqué sur le rapport professionnel est une valeur justifiée et justifiable.
En effet, la précision des indications et des éléments rapportés sur le rapport d’expertise constitue une véritable preuve pour nos clients.
Le rapport de l’expert immobilier est utilisable devant les tribunaux.
Durant ses travaux, l’évaluateur prend soin de sélectionner les biens comparables en tout point à celui dont il a la charge d’estimer la valeur.
- L’expert analyse le bâtiment dans son ensemble, matériaux de construction, standing, orientation, superficies… L’environnement et la situation du bien… Il emploie les méthodes adaptées selon la nature du bien, méthodes par comparaison, par capitalisation…
- Notre cabinet accompagne ses clients, les particuliers, les professionnels, les entreprises concernant toutes vos problématiques relatives à vos actifs immobiliers, maison, terrain, appartement, local commercial, entrepôt, bureau, etc.
Pourquoi mandater un expert évaluateur professionnel ?
Des événements ou des circonstances conduisent des particuliers et des professionnels à s’investir soit pour obtenir de simples informations ou pour une étude plus complète et précise à l’expertise de leurs biens immobiliers.
Les plus avertis font appels à un expert en évaluation immobilier, c’est un dire un véritable professionnel de l’évaluation pour son impartialité et sa neutralité.
Il peut s’agir d’une évaluation dans le but d’obtenir un emprunt, dans le cadre d’une vente ou d’une acquisition. D’une estimation dans un contexte familial d’une succession, donation, d’un partage, dans le cadre d’une liquidation de communauté, d’un divorce.
Selon la situation du bien immobilier, le contexte et les objectifs, plusieurs méthodes d’évaluation peuvent être retenues au choix de l’expert immobilier.