Expert en évaluation immobilière qualifié

Découvrez la fiabilité et l'objectivité de nos expertises en évaluation immobilière à La Réunion.

Expert Judiciaire près la Cour d'Appel de Saint-Denis ⚖️ Qualification REV by TEGOVA, membre de la CNEJI.

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Tribunal Cour Appel de Saint Denis Expert Immobilier — EXPERT JUDICIAIRE - QUALIF. TEGOVA

Cgiraf Expertises intervient à La Réunion pour l'évaluation des biens immobiliers privés et professionnels — EXPERTISES BIENS PRIVES ET PROFESSIONNELS

Les clients du cabinet Cgiraf Expertises ont laissé des avis et des témoignages très positifs sur nos travaux d'estimation immobilière — LES AVIS DE NOS CLIENTS

POURQUOI CHOISIR NOTRE CABINET D'EXPERTISE IMMOBILIERE ?

Puisque votre bien immobilier mérite une estimation sérieuse et objective. Nous sommes membre du Collège des Experts du SNPI, de la prestigieuse CNEJI, La Compagnie Nationale des Experts de Justice en estimations immobilières, cette compagnie nationale regroupe en son sein l’essentiel des cabinets d’expertises immobilières exerçant la double activité d’expert judiciaire et immobilier.

Confiez son évaluation à un véritable professionnel qualifié de l'expertise.

Expertises amiables et judiciaires des biens et des droits immobiliers

Estimation de l'immobilier résidentiel et urbain comprend les terrains, les immeuble de rapport, les maisons et les appartements — IMMOBILIER RESIDENTIEL

ESTIMATION DES BIENS PRIVES

Les terrains et droits à construire
Immeubles de rapport, Ensembles immobiliers, biens à usage

résidentiels, Appartements, maison, Les loyers etc.

Evaluation des immeubles industriels et commerciaux comme les boutiques, locaux d'activités, entrepôts ou les hôtels — IMMEUBLES PROFESSIONNELS

PROFESSIONNEL & COMMERCIAL

Les terrains industriels, Boutiques et Centre Commerciaux, Usines, Entrepôts, ateliers, les locaux d'activités, Hôtels, résidence de tourisme, Golf, gîtes, restaurant..

L'expert réalise des missions judiciaires pour déterminer les préjudices immobiliers, expropriation, troubles du voisinage, éviction commerciale — LES PREJUDICES IMMOBILIERS

PREJUDICES / TROUBLES ANORMAUX DU VOISINAGE.

Les troubles et nuisances. Evictions commerciales, Indemnités d'expropriations, Plus-values immobilière, les litiges.

L'évaluateur immobilier analyse la valeur des fonds de commerce, droit au bail, loyers commerciaux — LOYERS ET FONDS

LOYERS-FONDS- ENTREPRISE

Valorisation des fonds de commerce, Droit au bail,

Entreprises, Parts de SCI.
Valorisation des terrains industriel, Sociétés cotées.

EXPERTISES ET ANALYSES DES DROITS ET DES BIENS IMMOBILIERS :

Les personnes physiques,
Successions, Donations, Divorces,
Experts comptables,
Foncières privées,
Gérants patrimoniaux,
SCI,
Commerçants indépendants,
PME et PMI,
Family Office,
Enseignes nationales et internationales,

Family Office,
Enseignes nationales et internationales,
Les banques,
Les Compagnies d’assurances,
Caisses de Retraite,
SCPI et OPCI,
Bailleurs sociaux,
Collectivités Locales,
Asset Managers,
Foncières cotées,

Bénéficier de valeurs argumentées indispensables à la prise de décision

Qu’est qu’un expert en estimation immobilière ?

Un expert en évaluation immobilière est un professionnel spécialisé dans l'estimation objective de la valeur des biens immobiliers. Son rôle est de déterminer la juste valeur marchande d'une propriété en s'appuyant sur des critères techniques et juridiques, en utilisant des méthodes d'évaluation reconnues pour garantir une estimation fiable. Il fournit ainsi une expertise impartiale, sans parti pris ni conflit d'intérêts.

Pourquoi faire appel à un expert pour l’estimation d’un bien immobilier dans le cadre d’affaires familiales ?

L'évaluation immobilière est cruciale dans des situations familiales telles que les successions, donations, partages, divorces et liquidations de communauté. Recourir à un expert immobilier assure une estimation précise et objective, minimisant les conflits familiaux lors de la répartition des actifs entre conjoints ou héritiers.

Quels sont les biens et droits immobiliers que l’expert immobilier qualifié peut chiffrer ou évaluer ?

Propriétés résidentielles : maisons individuelles, appartements, duplex, maisons de ville.
Propriétés commerciales : bureaux, commerces, centres commerciaux, restaurants, hôtels, immeubles industriels.
Terrains : urbains, agricoles, commerciaux, industriels.
Préjudices immobiliers : évictions commerciales, troubles anormaux du voisinage.
Biens spéciaux : Exploitations agricoles, biens atypiques, golfs, terrains de loisirs.
Droits immobiliers : servitudes, droits de passage, baux immobiliers, droits de propriété intellectuelle liés à l'immobilier.
Biens à des fins spécifiques : installations médicales, centres éducatifs, équipements publics.

Pourquoi réaliser une estimation immobilière ?

L'estimation immobilière, qu'elle soit volontaire ou obligatoire, est essentielle pour les particuliers et les professionnels. Elle permet d'établir la juste valeur d'un bien, de prévenir les conflits, de faciliter la vente et de réduire les marges de négociation. Une estimation précise est cruciale pour garantir des résultats optimaux dans divers contextes.

Un expert en évaluation immobilière est formé pour estimer la valeur des biens de manière rigoureuse et objective.

Contrairement à un agent immobilier, l'expert n'a pas d'intérêt financier dans la transaction, ce qui assure son impartialité. Ses estimations sont souvent plus crédibles et acceptées par les institutions financières et les tribunaux, ce qui est vital dans des affaires sensibles telles que les garanties bancaires, les litiges fiscaux, les divorces et les successions.