Estimer la valeur des biens immobiliers, c'est notre métier !

L’expert en évaluation immobilière est la solution à vos problématiques pour l’estimation des biens immobiliers. Notre cabinet d'expertise intervient au service des particuliers et des entreprises. Notre mission est d'évaluer en valeurs vénale et locative les actifs immobiliers. Grâce à une valorisation objective. La remise à nos clients d'un rapport d'expertise indépendant. Ainsi, vous protégez votre patrimoine et vos droits immobiliers. 

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L'expert , c'est la solution à vos problématiques pour l'évaluation professionnelle des biens immobiliers de tous types. Expertises indépendantes, unilatérales et contradictoires réalisées par nos soins, administration de la preuve par tout moyen article 1358 du Code Civil. 

Notre cabinet d'expertise intervient pour l'estimation des bien immobiliers dans le cadre des affaires familiales, la succession, donation, partage. Procédures de divorce, liquidation de communauté, indivision. Les troubles anormaux du nuisances diverses, les litiges. Cgiraf Expertises procède à l'estimation des biens en valeurs vénale et locative lors de vos projets d'acquisition ou de vente, la constitution de votre dossier en garantie bancaire, un litige fiscale etc.  

Expertises amiables et contradictoires. Notre cabinet Cgiraf Expertises participe à la défense de vos droits immobiliers en sauvegardant vos intérêts : 

Rapport d'expertise complet, détaillé et argumenté. Choix des méthodes en fonction de la nature de votre bien immobilier.  Devis sur demande, respect des délais, des honoraires et du rendez-vous, déplacement sur toute l'île. 

C’est au travers d’une analyse méthodique et précise que l’expert immobilier sera en mesure de déterminer la juste valeur de votre bien immobilier. Par l’étude des différents critères de valorisation quel que soit la typologie du bien, résidentiel, commercial ou industriel : Les facteurs environnementaux, juridiques, physiques et économiques.

Seront étudiés avec précision : La situation géographique, la qualité et la vétusté du bien immobilier, son exposition, les risques naturels, l’urbanisme, le niveau d’équipement publics et privés, ses facilités d’accès, l’étude du marché immobilier local, les restrictions et prescriptions pouvant être imposées par les autorités etc.

L'expertise en valeur vénale c'est la solution pour la concrétisation de vos projets immobiliers, la précision de l'estimation présente une aide à la décision. En véritable spécialiste de l’immobilier, l’évaluateur intervient pour l’estimation des actifs immobiliers d’un particulier ou d’une entreprise dans l’objectif de stratégies de vente, de négociations avec une banque, de projets de location, fiscal ou familial.   

C’est l’indépendance et la neutralité de l’expert en évaluation immobilière qui sont appréciés par nos clients. Un rapport d’expertise en valeur vénale est remis à notre client à la fin des travaux de l’expert. Ce document professionnel est détaillé, il est argumenté. La valeur du bien immobilier indiqué sur le rapport professionnel est une valeur justifiée et justifiable.

En effet, la précision des indications et des éléments rapportés sur le rapport d’expertise constitue une véritable preuve pour nos clients.

Le rapport de l’expert immobilier est utilisable devant les tribunaux.

Durant ses travaux, l’évaluateur prend soin de sélectionner les biens comparables en tout point à celui dont il a la charge d’estimer la valeur.

• L’expert analyse le bâtiment dans son ensemble, matériaux de construction, standing, orientation, superficies… L’environnement et la situation du bien… Il emploie les méthodes adaptées selon la nature du bien, méthodes par comparaison, par capitalisation…

• Notre cabinet accompagne ses clients, les particuliers, les professionnels, les entreprises concernant toutes vos problématiques relatives à vos actifs immobiliers, maison, terrain, appartement, local commercial, entrepôt, bureau, etc. 

Pourquoi mandater un expert évaluateur professionnel ?

Des événements ou des circonstances conduisent des particuliers et des professionnels à s’investir soit pour obtenir de simples informations ou pour une étude plus complète et précise à l’expertise de leurs biens immobiliers. Les plus avertis font appels à un expert en évaluation immobilier, c’est un dire un véritable professionnel de l’évaluation pour son impartialité et sa neutralité.

Il peut s’agir d’une évaluation dans le but d’obtenir un emprunt, dans le cadre d’une vente ou d’une acquisition. Une estimation dans un contexte familial d’une succession, donation, d’un partage, dans le cadre d’une liquidation de communauté, d’un divorce.

Selon la situation du bien immobilier, le contexte et les objectifs, plusieurs méthodes d’évaluation peuvent être retenues au choix de l’expert immobilier.