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"Au-delà de l’estimation de votre bien, nous vous apportons la preuve de sa juste valorisation,

votre choix mérite une expertise immobilière solide."


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Notre cabinet d'expertise vous accompagne pour des estimations objectives et justes de vos biens immobiliers privés et professionnels à La Réunion et à Mayotte.

 

Le fondateur du Cabinet, Christophe Glé 

 

Qualification européenne REV/TEGOVA.

 

Expert judiciaire près la Cour d'Appel

de Saint-Denis de La Réunion. ⚖️

 

 

Intervention dans le cadre des affaires de Successions, Donations, Partages, les liquidations de communauté. Expertises amiables et judicaires, unilatérales ou contradictoires.

 

Les garanties bancaires, litiges fiscaux, préjudices immobiliers, les Troubles anormaux du voisinage. Eviction, expropriation.

 

Expertises des biens à usage privés, habitations, terrains. Les biens immobiliers professionnels, commerces, entrepôts, hôtels, immeubles de rapport, de bureaux, etc. 


POURQUOI CHOISIR NOTRE CABINET D'EXPERTISE IMMOBILILIERE ?

Le fondateur du cabinet Cgiraf Expertises est qualifié REV by TEGOVA il est expert judiciaire près la Cour d'Appel
Expert Judicaire et Qualification TEGoVA
Cgiraf Expertises intervient à La Réunion pour l'évaluation des biens immobiliers privés et professionnels
Expertise immobilière privés et professionnels
Les clients du cabinet Cgiraf Expertises ont laissé des avis et des témoignages très positifs sur nos travaux d'estimation immobilière
Découvrez les avis des clients de notre cabinet


Expertises amiables et judiciaires des biens et des droits immobiliers

Estimation de l'immobilier résidentiel et urbain comprend les terrains, les immeuble de rapport, les maisons et les appartements
L' IMMOBILIER RESIDENTIEL PRIVE

 

    ESTIMATION DES BIENS PRIVES

 

Les terrains et droits à construire
Immeubles de rapport, Ensembles immobiliers, biens à usage 

résidentiels, Appartements, maison,
Les loyers etc.

Evaluation des immeubles industriels et commerciaux comme les boutiques, locaux d'activités, entrepôts ou les hôtels
IMMEUBLES PROFESSIONNELS

 

PROFESSIONNEL & COMMERCIAL

 

Les terrains industriels, Boutiques et Centre Commerciaux, Usines, Entrepôts,    ateliers, les locaux d'activités, Hôtels, résidence de tourisme, Golf, gîtes, restaurant..


L'expert réalise des missions judiciaires pour déterminer les préjudices immobiliers, expropriation, troubles du voisinage, éviction commerciale
LES PREJUDICES IMMOBILIERS

 

   PREJUDICES / TROUBLES ANORMAUX

 

Les troubles anormaux du voisinage, Evictions commerciales, Indemnités d'expropriations, Droits d'enregistrement, Plus-values immobilière,

L'évaluateur immobilier analyse la valeur des fonds de commerce, droit au bail, loyers commerciaux
LOYERS ET FONDS

 

    LOYERS-FONDS- ENTREPRISE

 

Valorisation des fonds de commerce, Droit au bail,

Entreprises,  Parts de SCI.
Valorisation des terrains industriel, Sociétés cotées.


Quels sont les avantages de choisir un expert immobilier pour estimer vos biens.

Qu’est qu’un expert en estimation immobilière ?

 

Un expert en évaluation immobilière est un professionnel spécialisé dans l'estimation objective de la valeur des biens immobiliers.

 

Son rôle principal est de déterminer avec précision la juste valeur marchande d'une propriété, en se basant sur des critères techniques et juridiques. Il utilise également des méthodes d'évaluation reconnues pour parvenir à une estimation fiable. Son objectif est de fournir une expertise impartiale et neutre, dénuée de tout parti pris ou conflit d'intérêts. 

 

Pourquoi faire appel à un expert pour l’estimation d’un bien immobilier dans le cadre d’affaires familiales ?  

 

L'évaluation immobilière revêt une importance cruciale dans diverses situations familiales, notamment lors de successions, donations, partages, divorces, conflits et liquidations de communauté.

 

Faire appel à un expert immobilier dans ces circonstances garantit une estimation objective et précise de la valeur des biens immobiliers concernés. L’intervention de l’expert évaluateur permet d’éviter des conflits familiaux. Dans certain cas de répartir équitablement les actifs entre les conjoints ou les héritiers. 

 

Quels sont les biens et droits immobiliers que l’expert immobilier qualifié peut chiffrer ou évaluer ?

  • Propriétés résidentielles, Maisons individuelles, appartements duplex, maisons de ville, etc.
  • Les propriétés commerciales : Bureaux, commerces de détail, centres commerciaux, restaurants, hôtels, immeubles industriels, etc. Les terrains : Terrains urbains, terrains agricoles, terrains commerciaux, terrains industriels, etc.
  • Les préjudices immobiliers, évictions commerciales, les Troubles anormaux du voisinage.
  • Les biens spéciaux : Propriétés uniques telles que les châteaux, les fermes, les vignobles, les terrains de loisirs, etc.
  • Les droits immobiliers : Servitudes, droits de passage, droits de superficie, baux immobiliers, droits de propriété intellectuelle liés à l'immobilier, etc.
  • Les biens à des fins spécifiques : Installations médicales, centres éducatifs, équipements publics, etc.

Pourquoi vaut-il mieux faire appel à un expert plutôt qu’à un agent immobilier ?

Tout d'abord, un expert en évaluation immobilière est spécifiquement formé et qualifié pour estimer la valeur d'un bien immobilier privé ou professionnel de manière objective et précise, en utilisant des méthodes d'évaluation rigoureuses et reconnues.

 

Contrairement à un agent immobilier, dont le rôle principal est de vendre des biens immobiliers, l'expert en évaluation n'a pas d'intérêt financier direct dans la transaction, ce qui garantit son impartialité.

 

Les estimations immobilières réalisées par des experts évaluateurs professionnels sont généralement plus crédibles et acceptés par les institutions financières, les tribunaux et les autres parties impliquées dans la transaction immobilière. Important dans le cadre des affaires sensibles comme les garanties bancaires, litiges fiscaux, divorces et les successions.