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Quelles sont les solutions offertes par l’expert immobilier ?
L'expert en évaluation immobilière est sollicité pour l'évaluation des biens immobiliers dans le cadre des affaires familiales et professionnelles. Nous intervenons sur toute l'île de La Réunion. La solution a vos problématiques pour l'estimation de vos actifs immobiliers, maison, entrepôt, appartement, hôtel, immeuble de rapport etc.

Discussion générale sur l'expertise immobilière.
Une estimation impartiale doit être réalisée par une personne indépendante, un expert en évaluation immobilière. En effet, un propriétaire peut manquer d’objectivité à cause du lien affectif pouvant interférer dans son jugement de la valeur de son habitation. Nous rencontrons quelques fois, les mêmes soucis d’appréciations dans le cadre des affaires familiales, lors d’une donation, succession, partage ou un ou des héritiers conteste la valeur du biens immobiliers auprès des autres ayants-dro

les baux de longue durée
Le bail à construction est un contrat par lequel le preneur s'engage à édifier des constructions sur le terrain du bailleur moyennant le versement d'un loyer, et à les conserver en bon état d'entretien pendant toute la durée du bail. La durée du bail à construction est comprise entre dix-huit et quatre-vingt-dix-neuf ans. Contrairement au bail emphytéotique, le bail à construction oblige le preneur à une obligation.

Comment garantir la valeur vénale de vos actifs immobiliers ?
L’expert immobilier est indépendant, ses rapports d’expertises sont garantis grâce à l’objectivité et l’impartialité de l’expert en évaluation immobilière. Il s’agit du seul professionnel de l’immobilier apte à réaliser des évaluations en valeurs vénale et locative juste et justifiable car il n’a aucun intérêt dans la transaction des biens immobiliers qui lui sont confiés.

Connaitre la valeur de son bien immobilier
Il s'avère primordial de connaitre la valeur de vos actifs immobiliers. Il existe deux notions faisant appel à des raisonnements différents, la valeur et le prix. La valeur d’un bien immobilier est intrinsèquement liée aux qualités de son emplacement.

Méthode Discounted Cash-Flow
Le Discounted Cash-Flow. Cette méthode permet de raconter de manière explicite l’avenir d’un actif, l’expert en évaluation immobilière aura la charge de projeter un scénario selon une stratégie, celle qui sera envisagée par l’investisseur.

L’expert en évaluation immobilière est le seul professionnel de l’immobilier à pouvoir rendre un rapport d’expertise en valeur vénale objectif et indépendant. C’est pourquoi, l’expert est particulièrement apprécié pour évaluer un bien immobilier résidentiel ou professionnel qui pourrait subir un trouble, une nuisance. Troubles du voisinage tel qu’un vis-à-vis, des nuisances sonores, une perte de vue.

La force probante du rapport d'expertise
L’expert en évaluation immobilière est un professionnel dont les évaluations sont réalisées en toute indépendance. Pour effectuer ces travaux d’estimations, ce professionnel suit une méthode rigoureuse visant à produire un rapport précis, impartial et objectif. Il s’agit du rapport d’expertise en évaluation immobilière. Ce rapport détaillé peut être utilisé devant les Tribunaux.

Vous avez un projet de vendre votre bien immobilier à un promoteur, car la vente à ce professionnel semble procurer des avantages. Propriétaire d’un terrain, d’un immeuble ou d’une maison. Vous avez sans doute fait ce choix car la vente à un promoteur promet une valeur plus élevé qu’une transaction réalisée avec un particulier. Préparer cette future transaction s’avère nécessaire. Avant tout, bien faire estimer la valeur de votre bien immobilier,

Le principe de pondération consiste à calculer les surfaces réelles selon leur intérêt. Pour se faire, l’expert en évaluation immobilière applique des coefficients de pondération. Dans tous les cas, la pondération vise pleinement des surfaces qui sont non soumis à obligation de mesurage et comprenant en sus des annexes dont il convient de définir la valorisation. Le professionnel de l’expertise se réfère à la Charte de l’expertise en évaluation ...

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