Cgiraf Expertises

Evaluation Immobilière et Expropriation
Notre cabinet Cgiraf Expertises intervient pour le compte des particuliers et des professionnels ou des personnes morales pour réaliser des expertises ou des contre-expertises dans le cadre des expropriations. Nos experts évaluateurs sont à votre écoute dans le cadre des expertises amiable ou judiciaire. À la fin de sa mission, l’expert en évaluation immobilier remet à son client un rapport précis, détaillé et objectif.

Quel est l’intérêt d’une évaluation immobilière réalisée par un expert professionnel ?
Les motifs de recours à l’expertise immobilière peuvent être nombreux, notamment en raison des nombreuses garanties qu’elle présente par rapport à un simple avis de valeur.

La juste valeur de votre bien afin d’éviter les éventuels conflits
Qu’il s’agisse d’une affaire de donation, succession, d’un partage, d’une procédure de liquidation, d’un litige fiscal ou d’une garantie bancaire, vous souhaitez connaître la juste valeur de votre bien immobilier.

L'objectivité au cœur de l'évaluation immobilière
L'objectivité et la neutralité sont les piliers sur lesquels repose la crédibilité d'un évaluateur expert immobilier.

Expert immobilier la charge de la preuve
Le rapport d’expertise est un document formel et opposable notamment pour se défendre auprès du juge. Ce rapport rédigé par l’expert immobilier est détaillé, indépendant et objectif. Il constitue un élément primordial étant alors reconnu comme élément de preuve auprès des Tribunaux. Notre cabinet Cgiraf Expertises intervient sur La Réunion et à Mayotte. Notre cabinet d’expertise est sollicité pour défendre les intérêts de ses clients.

Si vous pensez qu'il est coûteux d'embaucher un professionnel pour effectuer le travail, attendez d'engager un amateur.
L’expert immobilier est un professionnel indépendant, il vous aide à évaluer de façon fiable la véritable valeur de votre bien immobilier. Son expertise de la valeur vénale sera obligatoirement fondée sur des méthodes adaptées. Il collecte les informations nécessaires à l’analyse du bien en examinant différents critères : Le marché, la situation du bien, l’état où il se trouve au jour de l’expertise, l’environnement, diverses recherches documentaires.

Les bonnes raisons de faire appel à un expert immobilier ?
L’expert est un professionnel indépendant, il vous aide à évaluer de façon fiable la véritable valeur de votre bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un entrepôt, etc. Son expertise de la valeur vénale sera obligatoirement fondée sur des méthodes adaptées.

Estimation Expert immobilier ou Agence ?
Les experts en évaluation immobilière ont une connaissance approfondie des méthodes d'évaluation, des normes et des pratiques courantes utilisées dans le domaine de l'évaluation immobilière. Bien que les agents immobiliers puissent également fournir des estimations, ils sont plus orientés vers la vente et la commercialisation des biens immobiliers. Leur objectif principal est de conclure une transaction, ce qui peut influencer leur perspective et leur impartialité.

POURQUOI FAIRE APPEL A UN EXPERT IMMOBILIER ?
Une expertise immobilière réalisée par un expert immobilier peut s’avérer obligatoire dans certains cas, facultative dans d’autres. En revanche, par expérience, c’est la solution favorite de nos clients pour résoudre les conflits ou pour les éviter. En effet, lorsqu’un particulier souhaite connaître le prix d’une maison ou d’un appartement l’intervention d’un expert en évaluation immobilière permet d’apprécier la valeur du bien immobilier,

Choix d'un expert
La mission principale de l’expert en évaluation immobilière est de déterminer la valeur vénale de votre bien à l’instant T. C’est-à-dire le jour de l’expertise par rapport au marché local. Vous connaissez ainsi de façon précise où se situe la valeur vénale de votre bien par rapport aux autres biens identique.

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