Cgiraf Expertises

Les motifs de recours à l’expertise immobilière peuvent être nombreux, notamment en raison des nombreuses garanties qu’elle présente par rapport à un simple avis de valeur.

Qu’il s’agisse d’une affaire de donation, succession, d’un partage, d’une procédure de liquidation, d’un litige fiscal ou d’une garantie bancaire, vous souhaitez connaître la juste valeur de votre bien immobilier.

L'objectivité et la neutralité sont les piliers sur lesquels repose la crédibilité d'un évaluateur expert immobilier.

Le rapport d’expertise est un document formel et opposable notamment pour se défendre auprès du juge. Ce rapport rédigé par l’expert immobilier est détaillé, indépendant et objectif. Il constitue un élément primordial étant alors reconnu comme élément de preuve auprès des Tribunaux. Notre cabinet Cgiraf Expertises intervient sur La Réunion et à Mayotte. Notre cabinet d’expertise est sollicité pour défendre les intérêts de ses clients.

L’expert immobilier est un professionnel indépendant, il vous aide à évaluer de façon fiable la véritable valeur de votre bien immobilier. Son expertise de la valeur vénale sera obligatoirement fondée sur des méthodes adaptées. Il collecte les informations nécessaires à l’analyse du bien en examinant différents critères : Le marché, la situation du bien, l’état où il se trouve au jour de l’expertise, l’environnement, diverses recherches documentaires.

L’expert est un professionnel indépendant, il vous aide à évaluer de façon fiable la véritable valeur de votre bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un entrepôt, etc. Son expertise de la valeur vénale sera obligatoirement fondée sur des méthodes adaptées.

Les experts en évaluation immobilière ont une connaissance approfondie des méthodes d'évaluation, des normes et des pratiques courantes utilisées dans le domaine de l'évaluation immobilière. Bien que les agents immobiliers puissent également fournir des estimations, ils sont plus orientés vers la vente et la commercialisation des biens immobiliers. Leur objectif principal est de conclure une transaction, ce qui peut influencer leur perspective et leur impartialité.

Une expertise immobilière réalisée par un expert immobilier peut s’avérer obligatoire dans certains cas, facultative dans d’autres. En revanche, par expérience, c’est la solution favorite de nos clients pour résoudre les conflits ou pour les éviter. En effet, lorsqu’un particulier souhaite connaître le prix d’une maison ou d’un appartement l’intervention d’un expert en évaluation immobilière permet d’apprécier la valeur du bien immobilier,

La mission principale de l’expert en évaluation immobilière est de déterminer la valeur vénale de votre bien à l’instant T. C’est-à-dire le jour de l’expertise par rapport au marché local. Vous connaissez ainsi de façon précise où se situe la valeur vénale de votre bien par rapport aux autres biens identique.

La qualité d'un rapport d'expertise dépend des éléments qu'il fournit, c'est-à-dire des preuves et justificatifs qu'il apporte grâce à la précision de l'expertise. L'expert immobilier travaille dans les règles de l'art, il prend en considération la Charte de l'expertise en estimation immobilière.