Cgiraf Expertises

Qu’est ce qu’un Expert en Evaluation Immobilière ?
La profession d’expert en évaluation immobilière reste souvent méconnue, mais elle joue un rôle clé dans l’appréciation objective de la valeur d’un bien immobilier. Contrairement à l’agent immobilier, dont l’objectif principal est la vente ou la location, l’expert évaluateur est un professionnel indépendant, formé, il intervient exclusivement pour fournir une estimation juste et impartiale.

Cgiraf Expertises votre partenaire pour des Évaluations Immobilières Fiables
Depuis plusieurs années, Cgiraf Expertises se positionne comme un acteur incontournable de l’expertise immobilière à La Réunion. Fort de notre expérience et de notre savoir-faire, nous proposons des services d’évaluation adaptés aux besoins des investisseurs, des entreprises, des banques, ainsi que des propriétaires professionnels.

L’Expérience et la fréquence des missions, au cœur de l’efficacité en expertise immobilière
L'efficacité d'un expert est souvent liée à la fréquence de ses missions, tout comme celle d'un athlète dépend de la régularité de ses entraînements. En expertise immobilière, c'est l'expérience acquise sur le terrain qui permet de développer des compétences solides et d'affiner la précision des analyses.

Évaluation de la Valeur Locative des Hôtels et Résidences Touristiques
Notre Cabinet Cgiraf Expertises a réalisé plusieurs expertises d'hôtels à La Réunion au cours des 12 derniers mois. Ces évaluations incluent des établissements situés sur la côte Ouest, à Saint-Denis et à Cilaos, ainsi que deux hôtels à Mayotte et un à l’Île Maurice.

Evaluation Immobilière et Expropriation
Notre cabinet Cgiraf Expertises intervient pour le compte des particuliers et des professionnels ou des personnes morales pour réaliser des expertises ou des contre-expertises dans le cadre des expropriations. Nos experts évaluateurs sont à votre écoute dans le cadre des expertises amiable ou judiciaire. À la fin de sa mission, l’expert en évaluation immobilier remet à son client un rapport précis, détaillé et objectif.

Quel est l’intérêt d’une évaluation immobilière réalisée par un expert professionnel ?
Les motifs de recours à l’expertise immobilière peuvent être nombreux, notamment en raison des nombreuses garanties qu’elle présente par rapport à un simple avis de valeur.

La juste valeur de votre bien afin d’éviter les éventuels conflits
Qu’il s’agisse d’une affaire de donation, succession, d’un partage, d’une procédure de liquidation, d’un litige fiscal ou d’une garantie bancaire, vous souhaitez connaître la juste valeur de votre bien immobilier.

L'objectivité au cœur de l'évaluation immobilière
L'objectivité et la neutralité sont les piliers sur lesquels repose la crédibilité d'un évaluateur expert immobilier.

Expert immobilier la charge de la preuve
Le rapport d’expertise est un document formel et opposable notamment pour se défendre auprès du juge. Ce rapport rédigé par l’expert immobilier est détaillé, indépendant et objectif. Il constitue un élément primordial étant alors reconnu comme élément de preuve auprès des Tribunaux. Notre cabinet Cgiraf Expertises intervient sur La Réunion et à Mayotte. Notre cabinet d’expertise est sollicité pour défendre les intérêts de ses clients.

Si vous pensez qu'il est coûteux d'embaucher un professionnel pour effectuer le travail, attendez d'engager un amateur.
L’expert immobilier est un professionnel indépendant, il vous aide à évaluer de façon fiable la véritable valeur de votre bien immobilier. Son expertise de la valeur vénale sera obligatoirement fondée sur des méthodes adaptées. Il collecte les informations nécessaires à l’analyse du bien en examinant différents critères : Le marché, la situation du bien, l’état où il se trouve au jour de l’expertise, l’environnement, diverses recherches documentaires.

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