Cette brève histoire vécue illustre l'importance de mener une expertise impartiale, d'accorder le temps nécessaire à l'écoute attentive des parties concernées et de structurer rigoureusement ces travaux. Mes confrères et moi-même sommes régulièrement confrontés à ce type de situation, il était opportun de raconter le quotidien d’un expert immobilier pour ceux qui ignore encore notre profession.

La profession d’expert en évaluation immobilière reste souvent méconnue, mais elle joue un rôle clé dans l’appréciation objective de la valeur d’un bien immobilier. Contrairement à l’agent immobilier, dont l’objectif principal est la vente ou la location, l’expert évaluateur est un professionnel indépendant, formé, il intervient exclusivement pour fournir une estimation juste et impartiale.

Depuis plusieurs années, Cgiraf Expertises se positionne comme un acteur incontournable de l’expertise immobilière à La Réunion. Fort de notre expérience et de notre savoir-faire, nous proposons des services d’évaluation adaptés aux besoins des investisseurs, des entreprises, des banques, ainsi que des propriétaires professionnels.

L'efficacité d'un expert est souvent liée à la fréquence de ses missions, tout comme celle d'un athlète dépend de la régularité de ses entraînements. En expertise immobilière, c'est l'expérience acquise sur le terrain qui permet de développer des compétences solides et d'affiner la précision des analyses.

Notre Cabinet Cgiraf Expertises a réalisé plusieurs expertises d'hôtels à La Réunion au cours des 12 derniers mois. Ces évaluations incluent des établissements situés sur la côte Ouest, à Saint-Denis et à Cilaos, ainsi que deux hôtels à Mayotte et un à l’Île Maurice.

Notre cabinet Cgiraf Expertises intervient pour le compte des particuliers et des professionnels ou des personnes morales pour réaliser des expertises ou des contre-expertises dans le cadre des expropriations. Nos experts évaluateurs sont à votre écoute dans le cadre des expertises amiable ou judiciaire. À la fin de sa mission, l’expert en évaluation immobilier remet à son client un rapport précis, détaillé et objectif.

Le principe du contradictoire s'applique à toute procédure judiciaire, qu'elle soit civile, pénale ou administrative. Dans une procédure, le principe du contradictoire garantit aux parties qu'elles ne seront pas jugées sans être entendues. Le principe du contradictoire garantit à chaque partie le droit de prendre connaissance des arguments de fait, de droit et de preuve à partir desquels elle sera jugée.

L’expert judicaire est un technicien spécialisé dans un domaine particulier, il est chargé de donner un avis au juge sur des points techniques dont dépend la solution d'un litige. L'expert est inscrit sur une liste. Chaque année, chaque cour d'appel établit sa propre liste d'experts judiciaires. Cgiraf Expertises 974

L’expert en évaluation immobilière à la charge d’évaluer les biens immobiliers, celui-ci intervient également dans le cadre du chiffrement des préjudices, dans le but d’indemniser les victimes de ces nuisances et de ces troubles.

Les motifs de recours à l’expertise immobilière peuvent être nombreux, notamment en raison des nombreuses garanties qu’elle présente par rapport à un simple avis de valeur.