Le rapport d’expertise est un document formel et opposable notamment pour se défendre auprès du juge. Ce rapport rédigé par l’expert immobilier est détaillé, indépendant et objectif. Il constitue un élément primordial étant alors reconnu comme élément de preuve auprès des Tribunaux. Notre cabinet Cgiraf Expertises intervient sur La Réunion et à Mayotte. Notre cabinet d’expertise est sollicité pour défendre les intérêts de ses clients.

L’expert immobilier est un professionnel indépendant, il vous aide à évaluer de façon fiable la véritable valeur de votre bien immobilier. Son expertise de la valeur vénale sera obligatoirement fondée sur des méthodes adaptées. Il collecte les informations nécessaires à l’analyse du bien en examinant différents critères : Le marché, la situation du bien, l’état où il se trouve au jour de l’expertise, l’environnement, diverses recherches documentaires.

L’expert est un professionnel indépendant, il vous aide à évaluer de façon fiable la véritable valeur de votre bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un entrepôt, etc. Son expertise de la valeur vénale sera obligatoirement fondée sur des méthodes adaptées. Il collecte les informations nécessaires à l’analyse du bien en examinant différents critères : Le marché, la situation, l’état, l’environnement, diverses recherches documentaires.

L’activité principale de l’agent immobilier c’est la transaction, c’est-à-dire la vente et la location des biens immobiliers, accessoirement, celui-ci réalisera des estimations pour déterminer un prix de vente. L’expert immobilier ne réalise aucune transaction immobilière, son activité principale et unique consiste à déterminer la valeur vénale et locative des biens immobiliers.

L’expert est un professionnel de l’immobilier. Il s’agit du seul professionnel de ce secteur apte à réaliser des expertises indépendantes et objectives. C’est pourquoi, l’expert en évaluation immobilière est apprécié pour l’évaluation dans le cadre de dossiers sensibles comme les successions, donations, les divorces, liquidations de communauté, les litiges fiscaux, les troubles anormaux de voisinage etc.

Une expertise immobilière réalisée par un expert immobilier peut s’avérer obligatoire dans certains cas, facultative dans d’autres. En revanche, par expérience, c’est la solution favorite de nos clients pour résoudre les conflits ou pour les éviter. En effet, lorsqu’un particulier souhaite connaître le prix d’une maison ou d’un appartement l’intervention d’un expert en évaluation immobilière permet d’apprécier la valeur du bien immobilier,

Faire évaluer régulièrement vos biens immobiliers : Engagez un expert en évaluation immobilière pour estimer la valeur vénale de vos actifs à intervalles réguliers. Cela vous permettra de suivre l'évolution de la valeur de vos biens au fil du temps et de vous assurer qu'ils sont correctement valorisés et connaître le marché immobilier local.

L’expert en évaluation immobilière est le seul professionnel de l’immobilier à pouvoir rendre un rapport d’expertise en valeur vénale objectif et indépendant. C’est pourquoi, l’expert est particulièrement apprécié pour évaluer un bien immobilier résidentiel ou professionnel qui pourrait subir un trouble, une nuisance. Troubles du voisinage tel qu’un vis-à-vis, des nuisances sonores, une perte de vue.

L’expert en évaluation immobilière est un professionnel dont les évaluations sont réalisées en toute indépendance. Pour effectuer ces travaux d’estimations, ce professionnel suit une méthode rigoureuse visant à produire un rapport précis, impartial et objectif. Il s’agit du rapport d’expertise en évaluation immobilière. Ce rapport détaillé peut être utilisé devant les Tribunaux.

Notre cabinet spécialisé en évaluation immobilière, Cgiraf Expertises réalise des expertises amiables. Ce type d’expertise amiable ou unilatérale peut être utilisé comme preuve auprès des tribunaux. Nous intervenons régulièrement dans le cadre d’affaires sensibles, familiaux : succession, donation, divorce, liquidation de communauté, litige. Affaires commerciales, droit au Bail, litiges entre bailleur et locataire, renouvellement d’un bail commercial …