Découvrez la bibliothèque de notre Cabinet Cgiraf Expertises
Notre cabinet Cgiraf Expertises publie régulièrement des articles professionnels sur les réseaux sociaux et notamment sur Linkedin, nos post et articles sont appréciés. Ils s'adressent en priorité à nos clients ou futurs clients qui se posent des questions sur le métier d'expert en évaluation immobilière, sur la pratique, la déontologie, les méthodes. Il s'agit souvent d'expliquer les méthodes expertales et les différentes problématiques.
Pour une lecture plus pratique, les articles sont sous format PDF. Vous trouverez également des extraits d'articles de confrères expert immobilier.
Les différentes publications et articles :
Comprendre l'essentiel du Bail à construction.
Le bail à construction est un instrument juridique essentiel dans le domaine immobilier, offrant une opportunité précieuse pour développer des projets à long terme. Ce contrat, souvent méconnu et que l’on pouvait croire en désuétude mérite d’en saisir les avantages et les implications.
Ce type de bail spécifique confère au locataire un droit réel immobilier qui lui permet de consentir des sûretés réelles sur les constructions, de céder ses droits ou de les apporter en société. Dans ce cas, le ou les cessionnaires sont tenus aux mêmes obligations que le bailleur d'origine.
Ce type de bail spécifique confère au locataire un droit réel immobilier qui lui permet de consentir des sûretés réelles sur les constructions, de céder ses droits ou de les apporter en société. Dans ce cas, le ou les cessionnaires sont tenus aux mêmes obligations que le bailleur d'origine.
Evaluation des entrepôts
La valeur vénale d'un entrepôt logistique dépend de plusieurs facteurs, tels que l'emplacement, la taille, l'état de l'immeuble, les équipements, les caractéristiques spécifiques du marché local, les coûts de construction, et bien d'autres encore.
Un expert immobilier utilise une combinaison de méthodes pour déterminer la valeur vénale
d'un entrepôt logistique.
Voici quelques-unes des méthodes clés utilisées pour déterminer la valeur vénale d'un entrepôt
logistique :
Un expert immobilier utilise une combinaison de méthodes pour déterminer la valeur vénale
d'un entrepôt logistique.
Voici quelques-unes des méthodes clés utilisées pour déterminer la valeur vénale d'un entrepôt
logistique :
Les bonnes pratiques de l'expertise immobilière.
L'expertise immobilière est un domaine essentiel lorsqu'il s'agit d'évaluer la valeur des biens immobiliers
et de prendre des décisions éclairées. Dans un secteur en constante évolution, il est primordial de mettre en avant les bonnes pratiques de l'expertise immobilière, afin de souligner la professionnalisation de ce métier, l'indépendance de
l'expert, ses compétences et l'importance de faire appel à un expert qui plus est certifié RICS / TEGoVA.
L'expertise en évaluation immobilière est une discipline qui exige une connaissance approfondie du marché immobilier, des réglementations en vigueur et des différentes méthodes d'évaluation. Les experts immobiliers professionnels investissent du temps et des ressources considérables dans leur formation continue pour maintenir leurs compétences à jour. Ils sont régulièrement formés aux dernières tendances du marché, aux avancées technologiques et aux normes professionnelles afin de fournir des évaluations précis
et de prendre des décisions éclairées. Dans un secteur en constante évolution, il est primordial de mettre en avant les bonnes pratiques de l'expertise immobilière, afin de souligner la professionnalisation de ce métier, l'indépendance de
l'expert, ses compétences et l'importance de faire appel à un expert qui plus est certifié RICS / TEGoVA.
L'expertise en évaluation immobilière est une discipline qui exige une connaissance approfondie du marché immobilier, des réglementations en vigueur et des différentes méthodes d'évaluation. Les experts immobiliers professionnels investissent du temps et des ressources considérables dans leur formation continue pour maintenir leurs compétences à jour. Ils sont régulièrement formés aux dernières tendances du marché, aux avancées technologiques et aux normes professionnelles afin de fournir des évaluations précis
L'expert immobilier est votre meilleur allié pour la réalisation de vos objectifs immobiliers.
Je souhaite vous éclairer sur une profession souvent méconnue, cette activité est portant essentiel dans le domaine de l'immobilier. Il s’agit de l’activité d’expert en évaluation immobilière.
Que vous soyez particulier ou professionnel, connaître cette activité peut faire toute la différence dans le cadre de vos projets immobiliers.
Vous vous êtes souvent retrouvés face à des questions .. Combien vaut réellement cette maison ? Est-ce que le prix demandé est juste ? Qui peut m’aider ? pour trouver des solutions afin de déterminer la véritable valeur de mon bien immobilier ? L’expert
intervient dans le cadre des donations, les successions, liquidations de communauté, divorces, litiges, garanties bancaires, calculer et valoriser un préjudice immobilier, etc.
Que vous soyez particulier ou professionnel, connaître cette activité peut faire toute la différence dans le cadre de vos projets immobiliers.
Vous vous êtes souvent retrouvés face à des questions .. Combien vaut réellement cette maison ? Est-ce que le prix demandé est juste ? Qui peut m’aider ? pour trouver des solutions afin de déterminer la véritable valeur de mon bien immobilier ? L’expert
intervient dans le cadre des donations, les successions, liquidations de communauté, divorces, litiges, garanties bancaires, calculer et valoriser un préjudice immobilier, etc.
Expertise immobilière : L'art de choisir la bonne méthode.
Pour l’expertise de la valeur vénale des biens immobiliers, l’expertdispose de plusieurs méthodes. Le choix de la méthode dépendra de lanature de l’actif, de son usage et du marché dans lequel il s’inscrit.
Parmi celles-ci certaines couvrent une grande majorité des expertises en valeur vénale. Il s’agit de la méthode par comparaison, la méthode par le revenu, capitalisation et l’actualisation des cash-flows (DCF discountedcash flows).
Si l’actif si prête, il sera préférable de procéder au choix d’au moins deux méthodes, l’usage professionnel veut de croiser les méthodes, ce qui permet à l’expert de conforter son résultat.
Parmi celles-ci certaines couvrent une grande majorité des expertises en valeur vénale. Il s’agit de la méthode par comparaison, la méthode par le revenu, capitalisation et l’actualisation des cash-flows (DCF discountedcash flows).
Si l’actif si prête, il sera préférable de procéder au choix d’au moins deux méthodes, l’usage professionnel veut de croiser les méthodes, ce qui permet à l’expert de conforter son résultat.
La charte de l'expertise en évaluation immobilière.
La Charte de l'expertise en évaluation immobilière.
La Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière est l'ouvrage de référence incontournable pour les experts en évaluation immobilière, leurs clients, les pouvoirs publics et les organismes de contrôle. Il s'agit de la "Bible" de l'expert professionnel.
Le rôle de l'expert immobilier dans le cadre de la garantie bancaire.
Dans le cadre de l'obtention d'un prêt immobilier, les banques exigent souvent une garantie, qui peut prendre la forme d'une hypothèque ou d'une caution.
Cette garantie est mise en place pour protéger la banque en cas de défaillance de l'emprunteur. Pour évaluer la valeur de la garantie, les banques font souvent appel à un expert immobilier, les établissements bancaires ont la préférence et souvent l’obligation de faire alors appel à un expert évaluateur certifié REV by TEGoVA.
Cette garantie est mise en place pour protéger la banque en cas de défaillance de l'emprunteur. Pour évaluer la valeur de la garantie, les banques font souvent appel à un expert immobilier, les établissements bancaires ont la préférence et souvent l’obligation de faire alors appel à un expert évaluateur certifié REV by TEGoVA.