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Notre cabinet Cgiraf Expertises publie régulièrement des articles professionnels sur les réseaux sociaux et notamment sur Linkedin, nos post et articles sont appréciés. Ils s'adressent en priorité à nos clients ou futurs clients qui se posent des questions sur le métier d'expert en évaluation immobilière, sur la pratique, la déontologie, les méthodes. Il s'agit souvent d'expliquer les méthodes expertales et les différentes problématiques.
Pour une lecture plus pratique, les articles sont sous format PDF. Vous trouverez également des extraits d'articles de confrères expert immobilier.
Dans nos articles, nous prenons le temps d'expliquer les différentes méthodes d'évaluation immobilière utilisées par les experts certifiés. Parmi les méthodes les plus courantes, nous abordons la méthode par comparaison, la méthode par capitalisation des revenus et la méthode du coût de remplacement. Ces techniques sont choisies en fonction du type de bien à évaluer, qu'il s'agisse de bureaux, de centres commerciaux, d'entrepôts ou encore d'immeubles d'habitation loués.
L’une des pierres angulaires de nos publications est la mise en avant de la déontologie et de l’indépendance de l’expert en évaluation immobilière. En tant qu'Expert Judiciaire près la Cour d’Appel et qualifié REV by TEGoVA, notre cabinet s’engage à respecter les normes européennes d'évaluation, garantissant ainsi des rapports impartiaux, précis et objectifs. La transparence de nos méthodes est essentielle pour que nos clients puissent comprendre non seulement le résultat final de l’estimation, mais aussi les fondements sur lesquels celle-ci repose.
Afin d'offrir une lecture plus accessible et pratique, nous avons opté pour un format PDF pour nos articles, permettant ainsi à nos lecteurs de les consulter, les télécharger et les partager facilement.
Articles liés aux experts et à l'expertise en évaluation immobilière :
Ce type de bail spécifique confère au locataire un droit réel immobilier qui lui permet de consentir des sûretés réelles sur les constructions, de céder ses droits ou de les apporter en société. Dans ce cas, le ou les cessionnaires sont tenus aux mêmes obligations que le bailleur d'origine.
Un expert immobilier utilise une combinaison de méthodes pour déterminer la valeur vénale
d'un entrepôt logistique.
Voici quelques-unes des méthodes clés utilisées pour déterminer la valeur vénale d'un entrepôt
logistique :
et de prendre des décisions éclairées. Dans un secteur en constante évolution, il est primordial de mettre en avant les bonnes pratiques de l'expertise immobilière, afin de souligner la professionnalisation de ce métier, l'indépendance de
l'expert, ses compétences et l'importance de faire appel à un expert qui plus est certifié RICS / TEGoVA.
L'expertise en évaluation immobilière est une discipline qui exige une connaissance approfondie du marché immobilier, des réglementations en vigueur et des différentes méthodes d'évaluation. Les experts immobiliers professionnels investissent du temps et des ressources considérables dans leur formation continue pour maintenir leurs compétences à jour. Ils sont régulièrement formés aux dernières tendances du marché, aux avancées technologiques et aux normes professionnelles afin de fournir des évaluations précis
L'efficacité d'un expert est souvent liée à la fréquence de ses missions, tout comme celle d'un athlète dépend de la régularité de ses entraînements.en expertise immobilière, c'est l'expérience acquise sur le terrain qui permet de développer des compétences solides et d'affiner la précision des analyses. Chaque mission représente une opportunité d'affiner ses compétences, d'acquérir de nouvelles connaissances et d'adapter ses méthodologies aux spécificités de chaque situation. Cette pratique récurrente permet de maintenir un haut niveau de performance et de réactivité, indispensables pour fournir des avis pertinents et fiables.
Que vous soyez particulier ou professionnel, connaître cette activité peut faire toute la différence dans le cadre de vos projets immobiliers.
Vous vous êtes souvent retrouvés face à des questions .. Combien vaut réellement cette maison ? Est-ce que le prix demandé est juste ? Qui peut m’aider ? pour trouver des solutions afin de déterminer la véritable valeur de mon bien immobilier ? L’expert
intervient dans le cadre des donations, les successions, liquidations de communauté, divorces, litiges, garanties bancaires, calculer et valoriser un préjudice immobilier, etc.
Parmi celles-ci certaines couvrent une grande majorité des expertises en valeur vénale. Il s’agit de la méthode par comparaison, la méthode par le revenu, capitalisation et l’actualisation des cash-flows (DCF discountedcash flows).
Si l’actif si prête, il sera préférable de procéder au choix d’au moins deux méthodes, l’usage professionnel veut de croiser les méthodes, ce qui permet à l’expert de conforter son résultat.
La charte de l'expertise en évaluation immobilière.
Cette garantie est mise en place pour protéger la banque en cas de défaillance de l'emprunteur. Pour évaluer la valeur de la garantie, les banques font souvent appel à un expert immobilier, les établissements bancaires ont la préférence et souvent l’obligation de faire alors appel à un expert évaluateur certifié REV by TEGoVA.