La bonne gestion des actifs immobiliers par l'estimation régulière de vos biens.

Il peut s’avérer nécessaire de faire régulièrement estimer la valeur de son patrimoine immobilier privé ou de ses actifs immobiliers professionnels.

La valeur des biens immobiliers peut fluctuer au fil du temps en raison de divers facteurs tels que l'évolution du marché immobilier, les changements économiques, les tendances démographiques, etc.

En effectuant des évaluations régulières, vous pouvez suivre l'évolution de la valeur de vos biens. Cela vous permet d'avoir une vision claire de la valeur de votre patrimoine immobilier et de prendre des décisions éclairées en matière de gestion, d'investissement ou de vente.

Les biens immobiliers sont souvent des actifs majeurs dans le bilan d'une personne ou d'une entreprise. Une évaluation régulière permet de mettre à jour la valeur de ces actifs dans les états financiers, ce qui est essentiel pour une gestion financière précise. Cela peut influencer des aspects tels que l'emprunt, l'assurance, les transactions financières, les garanties bancaires et l'estimation de la valeur nette globale.

L'évaluation régulière des biens immobiliers par un expert immobilier compétent, c’est-à-dire certifié peut avoir des implications fiscales importantes.

Dans de nombreux pays, la valeur des biens immobiliers est utilisée pour calculer les impôts fonciers, les impôts sur les plus-values immobilières, les droits de succession, etc. En ayant une évaluation précise et à jour, vous pouvez vous assurer de payer les taxes appropriées et éviter les pénalités fiscales éventuelles.

Les estimations immobilières régulières fournissent des informations clés pour la prise de décision éclairée. Que vous envisagiez de vendre un bien, d'investir dans de nouveaux projets, de refinancer un prêt immobilier ou de développer votre patrimoine, avoir une évaluation précise de votre patrimoine immobilier vous permet de prendre des décisions informées et d'évaluer les risques et les opportunités.

Les biens immobiliers font partie intégrante de la gestion du patrimoine. En effectuant des évaluations régulières, vous pouvez identifier les biens qui peuvent nécessiter des améliorations, des rénovations ou des réparations, afin de maintenir et d'augmenter leur valeur. Vous pouvez également évaluer si certains biens doivent être vendus ou acquis pour diversifier ou optimiser votre portefeuille immobilier.

Faire évaluer régulièrement ses biens immobiliers permet de suivre la valeur, de gérer financièrement, d'optimiser fiscalement, de prendre des décisions éclairées et de gérer efficacement son patrimoine immobilier. Cela offre une vision globale de la situation financière et patrimoniale, tout en fournissant des informations précieuses pour une gestion stratégique et judicieuse de vos biens immobiliers.

L’évaluation par un expert certifié REV by TEGoVA offre la garantie d’une estimation précise et objective, notre cabinet Cgiraf Expertises est à votre disposition pour tout renseignement.

Cgiraf Expertises accompagne les entreprises pour l’évaluation des vos actifs immobiliers. Les entreprises possèdent souvent des biens immobiliers qui peuvent représenter une part importante de leur valeur nette. Un expert évaluateur peut déterminer de manière précise la valeur marchande de ces biens, en prenant en compte des facteurs tels que l'emplacement, la taille, l'état du bâtiment, les installations, etc. Ces informations sont essentielles pour une gestion efficace du patrimoine immobilier de l'entreprise.

Notre cabinet d’expertise intervient à La Réunion, en apportant son concours il s’agit d’une aide à la prise de décision stratégique :

Lorsque les entreprises envisagent des opérations immobilières, telles que l'achat, la vente, la location ou la location à bail, un expert immobilier certifié peut fournir une expertise objective et des informations clés pour guider la prise de décision stratégique. Par exemple, ils peuvent évaluer la valeur des propriétés potentielles à acquérir, aider à négocier les conditions de location, ou conseiller sur la valorisation des biens immobiliers à vendre.

L’expert immobilier est un support non négligeable dans les transactions immobilières : Lorsqu'une entreprise est impliquée dans des transactions immobilières, qu'il s'agisse de négocier un contrat de location, d'acquérir un bien immobilier ou de vendre une propriété, un expert en évaluation immobilière peut jouer un rôle essentiel. Cela permet de s'assurer que les prix et les conditions sont équitables, de réduire les risques liés à la transaction et de garantir une évaluation objective des biens concernés.

L’expert évaluateur immobilier est la solution dans le cadre de la gestion des actifs immobiliers : Les entreprises possèdent souvent un portefeuille d'actifs immobiliers, tels que des bureaux, des entrepôts ou des terrains. Un expert en évaluation immobilière peut aider à gérer ces actifs en fournissant des évaluations régulières pour suivre l'évolution de la valeur des biens, en identifiant les opportunités d'amélioration ou de vente, et en offrant des conseils sur la gestion globale du portefeuille immobilier.

Intervention de Cgiraf Expertises dans le cadre des affaires de litiges immobiliers : En cas de litiges immobiliers, tels que des différends de location, des problèmes de propriété, les nuisances, litiges entres héritiers, entre associés, les troubles anormaux du voisinage article R. 1334-31 du Code de la santé publique ou des évaluations contestées, un expert en évaluation immobilière peut être mandaté. Notre expertise et nos évaluations impartiales peuvent être déterminantes pour résoudre ces litiges de manière équitable.

En plus de notre rôle d'expertise, Cgiraf Expertises peut également jouer un rôle dans la médiation et le règlement à l'amiable des litiges. Notre connaissance des valeurs immobilières et notre capacité à évaluer objectivement les biens peut contribuer à trouver des solutions acceptables pour toutes les parties impliquées, évitant ainsi des procédures judiciaires longues et coûteuses.