Réévaluation immobilière pour contester une estimation immobilière fausse ou désavantageuse

Lors d'une donation-partage, d'une succession, un divorce, vous avez été victime d'une mauvaise estimation vos actifs immobiliers. Vous souhaitez contester cette situation ou vous vous êtes fait lésé par rapport aux autres héritiers, votre époux ou épouse. 

Comment faire valoir vos droits pour réaliser une réévaluation de vos biens immobiliers ?

L’estimation fausse ou volontairement désavantageuse est malheureusement courante. L'évaluation d’un bien immobilier est une opération qui consiste à déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier privé ou professionnel. C’est-à-dire le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché, définition de la valeur vénale du Blue Book TEGoVA. Notre cabinet d'experts intervient à La Réunion pour estimer la juste valeur de vos biens immobiliers.

Cette estimation peut être nécessaire dans plusieurs situations juridiques :

• En cas de divorce ou de séparation, pour partager le patrimoine immobilier des époux ou des partenaires.
• Dans le cadre d’une succession, pour calculer les droits de mutation et répartir l’héritage entre les ayants droit.
• Lors d’une donation, pour respecter la réserve héréditaire et les droits des héritiers.
• En cas de litige avec les services fiscaux, pour contester la valeur retenue par l’administration fiscale, ou lors d’une procédure d’expropriation, pour obtenir une indemnisation juste et équitable.

L’estimation d’un bien immobilier est essentielle pour réévaluer la valeur vénale d’un bien à la suite de contestations. Dans le cadre de divorces, successions, donations et litiges fiscaux, les héritiers, partenaires ou contribuables peuvent contester une évaluation initiale perçue comme injuste ou biaisée.

Lors de successions, une sous-évaluation peut désavantager certains héritiers, entraînant des accusations de donation déguisée ou de recel successoral, il s'agit de situations fréquemment rencontrées à La Réunion. 

Dans le cadre des affaires de divorces, une évaluation inéquitable peut susciter des conflits. Les contribuables, confrontés à des réévaluations fiscales arbitraires, peuvent également contester pour obtenir une juste valorisation de leur patrimoine.

Intervenir après une contestation, l’expert immobilier fournit une réévaluation impartiale et exhaustive. En intégrant tous les aspects financiers, techniques et juridiques, notre cabinet, Cgiraf Expertises, assure à La Réunion, une expertise indépendante et objective.

Avec des analyses qualitatives et des comparables pertinents, nous garantissons une estimation juste et fiable, essentielle pour résoudre les contestations et légitimer la valeur des biens immobiliers. L’expert est donc un acteur clé pour rétablir l’équité et la transparence dans ces démarches.

Dans les situations conflictuelles ou complexes, notre cabinet Cgiraf Expertises est fondé à intervenir grâce l’indépendance de ses experts.

Contrairement à une simple estimation ou à un avis de valeur émis par une agence, l’expertise engage la responsabilité professionnelle de l’expert et produit un rapport officiel, reconnu par les juridictions, les banques et les administrations fiscales.

Cette impartialité protège les parties contre les risques de sous-évaluation ou de surévaluation, sources fréquentes de litiges dans le cadre des affaires familiales et les contrôles fiscaux.

En confiant l’évaluation de vos biens à un expert qualifié, vous sécurisez vos démarches, bénéficiez d’une analyse objective et disposez d’un document opposable, garant de l’équité et de la transparence dans toutes vos opérations patrimoniales.