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Les bonnes raisons de faire appel à un expert immobilier ?
L’expert est un professionnel indépendant, il vous aide à évaluer de façon fiable la véritable valeur de votre bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un entrepôt, etc. Son expertise de la valeur vénale sera obligatoirement fondée sur des méthodes adaptées. Il collecte les informations nécessaires à l’analyse du bien en examinant différents critères : Le marché, la situation, l’état, l’environnement, diverses recherches documentaires.

PLU LA DENOMINATION DES ZONES
Le PLU Plan Local d’Urbanisme constitue les règles et droits à construire sur chaque zone Le détail des zones constructibles ou non dans une commune. Le PLU permet de valider la faisabilité d’un projet immobilier.

POURQUOI FAIRE APPEL A UN EXPERT IMMOBILIER ?
Une expertise immobilière réalisée par un expert immobilier peut s’avérer obligatoire dans certains cas, facultative dans d’autres. En revanche, par expérience, c’est la solution favorite de nos clients pour résoudre les conflits ou pour les éviter. En effet, lorsqu’un particulier souhaite connaître le prix d’une maison ou d’un appartement l’intervention d’un expert en évaluation immobilière permet d’apprécier la valeur du bien immobilier,

Différence entre un Avis de valeur et un Rapport d'expertise ?
En réalité, il s’agit de prestations qu’il ne faut surtout pas confondre. L’Expertise sera réalisée par un professionnel en prenant plusieurs critères en considération. Le professionnel réalisant l’expertise est un professionnel qui analyse le bien immobilier dans les règles de l’art et dans le respect de la Charte de l’evaluation Immobilière.

Avantages de faire appel à un expert ?
Il existe de multiples avantages de faire appel à un expert immobilier, tout dépendra également des circonstances.

Qualité d'un rapport d'expertise.
La qualité d'un rapport d'expertise dépend des éléments qu'il fournit, c'est-à-dire des preuves et justificatifs qu'il apporte grâce à la précision de l'expertise. L'expert immobilier travaille dans les règles de l'art, il prend en considération la Charte de l'expertise en estimation immobilière.

estimation d'un terrain
L'expert immobilier est un professionnel. Son activité consiste à estimer avec précision la valeur des biens immobilier. Il estime également la valeur des terrains. A La Réunion, le foncier est devenu rare, il existe des communes ou le prix au mètre carré franchit des sommets du fait des déséquilibres de la loi de l’offre et de la demande, le prix dépend surtout de l'emplacement et de sa superficie.

Juste valeur d'un bien immobilier
Seul l'expert immobilier en valeur vénale permet de réaliser une expertise juste et précise. En effet, l'expert est un professionnel indépendant et neutre, c'est cette neutralité qui permet l'objectivité du rapport d'expertise immobilière. Les estimations gratuites ne sont pas objectives, elles sont uniquement réalisées dans le but d'obtenir des mandats de vente ou d'alimenter des bases de données clientèle.

Confier l'estimation à un expert ?
L’expert immobilier est le seul professionnel du monde de l’immobilier à pouvoir donner la valeur vénale de votre bien, son rapport est une preuve juridique et permet d’éviter les conflits, les longues procédures, mais également de réduire les délais de la vente de votre bien grâce à la détermination du juste prix de votre patrimoine.

Bail emphytéotique
Le bail emphytéotique à La Réunion : La majorité des baux de ce type ont été souscrits à des fins agricoles.on le croyait à tort d’un autre temps, mais cet instrument juridique semble avoir de beaux jours devant lui. Son utilité est toujours d’actualité.