Donation / Succession. Optimiser la transmission de son patrimoine grâce à l’intervention de l’expert immobilier ?
Organiser et préparer sa succession, donation n’est pas simple. Comment optimiser la transmission de son patrimoine immobilier ? Comment prendre les bonnes décisions ?
Il faut commencer par évaluer son patrimoine immobilier, il s’agit du point de départ pour la transmission de ses biens immobiliers privés ou professionnels.
Comment optimiser une donation grâce à l’intervention d’un expert immobilier ?
Une donation permet de transmettre tout ou partie de son patrimoine à ses héritiers ou bien à un tiers. Sachez qu’il existe deux types de donation : une donation simple ou une donation-partage, elle permet notamment d’optimiser les frais de succession.
Une donation-partage est à la fois une donation et un partage, Articles 1076 à 1078-3 du code civil.
Votre notaire saura vous apporter de bons conseils sur ces sujets, cela évitera des complications au moment de la succession.
Notre cabinet Cgiraf Expertises est la solution pour l’évaluation à la juste valeur. Nous intervenons sur toute l’île de La Réunion. Nos rapports d’expertise en valeur vénale sont détaillés et objectifs.
La nécessité de réaliser une estimation immobilière avant l’ouverture d’une succession.
L’ouverture d’une succession est la situation nécessitant obligatoirement la juste évaluation de votre patrimoine immobilier. L’expert immobilier est le seul professionnel du secteur remettre un rapport détaillé et objectif permettant de déterminer la valeur vénale de vos biens.
Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un notaire pour tous les conseils et les actes liés à ce type de situation. Ce professionnel est un spécialiste, le notaire est incontournable, celui-ci délivre également l’acte de notoriété.
Estimer votre bien immobilier pour une succession est une obligation légale, celle-ci est imposée par l’administration fiscale.
Notre cabinet d’expertise est contacté par les héritiers, ils ont pour mission de procéder à l’évaluation. L’expert immobilier intervient pour déterminer la valeur vénale des biens immobiliers, maison, appartement, boutique, entrepôt, hôtel…
L’expert est une personne de terrain, il analyse le bien immobilier, il étudie une multitude de critères, la situation géographique, et juridique, la qualité des matériaux, le marché immobilier…
À la fin de sa mission, l’expert immobilier remet un rapport d’expertise en valeur vénale à son client. L’expert est un professionnel indépendant, le rapport est neutre et objectif.
La détermination de la juste valeur de votre bien immobilier par l’expert permet d’éviter les litiges et d’éviter de perdre un temps précieux et pouvant s’avérer onéreux.