L'expert évaluateur c'est la solution à vos projets immobiliers

C'est grâce à sa connaissance du marché de l'immobilier, à sa neutralité et son indépendance, que l'expert évaluateur vous permet de trouver une solution concernant vos projets immobiliers.

 

L'expert immobilier vous permet de vous positionner sur un prix, de négocier avec un acheteur, de déterminer des  objectifs avec votre banque, votre prêteur. De prouver ou de démontrer votre bonne foi face à l'administration fiscale, d'actionnaires ou d'associés.  

 

Réserver votre expertise en valeur vénale

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ACQUISITION IMMOBILIERE

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L'évaluation immobilière en valeur vénale, une aide à la décision dans le cadre d'une vente, une acquisition, un investissement ou d'une affaire familiale.

L'expert en estimation immobilière est l'une des solutions la plus adaptée pour connaître la vraie valeur de votre bien immobilier, une maison, un appartement, un commerce...

 

Votre bien est unique, il est précieux. Il s'agit souvent de l'acquisition de toute une vie. Le plus souvent, vous avez un lien affectif avec lui, héritage, projet de toute une vie, naissance des enfants, ou financier, investissement important etc.

L'expert immobilier en valeur vénale  déterminera avec précision la valeur de votre bien. Pour cela, il prend en considération le nombreux critères, les caractéristiques propres à votre bien, il s'agit de la garantie d'une expertise juste, neutre et réussie.  

 

Une expertise en valeur vénale permet d'en déterminer la  juste valeur sur le marché réunionnais ou mahorais. 

 

La valeur réelle de ce bien immobilier peut s’avérer déterminante dans la réalisation de vos objectifs ou de vos projets. C'est pourquoi le savoir faire et la neutralité de l'expert présente un atout important et une aide à la décision. 

L'expert en valeur vénale offre la garantie d'une estimation juste et impartiale, permet la concrétisation de vos objectifs immobiliers à La Réunion et à Mayotte.

Le rôle de l'expert immobilier en valeur vénale :

 

 Notre rôle est de déterminer la valeur de votre bien, de votre patrimoine à sa juste valeur à l'instant T.

 

Il serait facile de multiplier la superficie au m² de votre bien avec les prix couramment pratiqués dans le secteur. C'est souvent ce que pensent certains clients, mais hélas ce que proposent certains professionnels ou sites en ligne. Ces personnes se complaisent dans la facilité.

 

Estimer une maison derrière son ordinateur sans quitter son bureau est une démarche dangereuse et non professionnelle et pourtant cette pratique est malheureusement trop courante.

 

Ce type de pratique est catastrophique et peut devenir préjudiciable au vendeur. 

L'expert immobilier en respect avec la Charte de l'expertise en évaluation immobilière lui confère les bases éthiques de la profession d'expert, de son savoir faire et de son indépendance :

 

Pour se faire, l'expert évaluateur prendra en considération les critères propres à votre maison, commerce, immeuble, appartement, etc.

 

Une étude technique du terrain, un état des risques naturels. Un mesurage exact des superficies avec la prise en considération des pondérations etc.

 

En revanche, nous vous laisser pas abuser par des personnes proposant des estimations à moindre coût ou une estimation gratuite. Ce type d'estimation n'a pour unique but d'alimenter des bases de données ou de recueillir des mandats pour réaliser des transactions.

 

L'expert immobilier est tenu de justifier la valeur qu'il communique sur un rapport détaillé et argumenté, ce document de plusieurs pages, souvent de 20 à 30 pages. Alors que les estimations gratuites comporte une seule page et sans justificatif du prix annoncé. Il s'agit d'un travail bâclé et imprécis.

 

L'expertise professionnelle doit être réalisée dans les règles de l'art, l'estimation des biens immobiliers doit être exécutée dans le respect de la Charte de l'expertise en estimation immobilière.

 

Faire appel à un expert agréé c'est la garantie d'une valeur justifiée. Vous éviterez ainsi de longues et coûteuses procédures, vous ne serez pas obligé de brader votre bien, vous éviterez également les mauvaises surprises ...